法拍房捡漏悄然成风,中介每天电话接不停,买法拍房有无风险

发布网友发布时间：2022-08-21 04:05

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热心网友时间：2023-11-17 17:55

今天是7月1日，根据最新消息报道，最近房地产市场里，法拍房的售卖却很顺利，有记者采访到，法拍房捡漏已经成为了一种风气，这给最近一直低迷的房地产市场带来了新的曙光，中介每天电话接不停，法拍房的受欢迎程度已经超乎我们每个人的想象，然而，有的人感觉到疑惑，法拍房就没有风险吗？我们今天就来一起分析一下法拍房具备的风险。

第一，法拍房最大的风险就是无法清房入住，有的法拍房还会产生高额的税费

很多人买房子都是为了自己住，还有的人买房是为了租赁，但是无论出于哪种目的，买房终归是要住人的，然而法拍房最大的问题就是无法顺利入住，原来的房租可能会因为前房主已经租出去，但是没到期，这种情况下，租客也不会立刻搬走，还可能因为一些老人强行占用，而我们本着人道主义原则，也不能强行使用武力手段，只能通过协商，如果协商不成，那么很容易出现财产纠纷，从而造成损失。法拍房因为房源问题，受到居住时间的影响，个别房屋的税费征收额度也不相同，很有可能产生高额的税费。

第二，法拍房面临着不能落户的风险，还有一些法拍房无法办理贷款

很多人买房是为了孩子上学，自己落户在本市，通过买房就可以实现，然而如果房子原来的主人在房子被法拍之后，不想迁出户口，*是没有强制迁出原房主户口的权力的，如果这样的房子被你购买了，那么很有可能无法落户，所以要在买法拍房之前，要询问清楚。现在很多人买房都是贷款，然而一些法拍房无法贷款，是因为权属有瑕疵，土地性质特殊造成的。

以上就是我的回答，希望对你有帮助。