贷款买房须知:个人征信包括哪些方面?
发布网友
发布时间：2022-08-20 23:48
共2个回答
懂视网
时间：2023-01-17 21:11
贷款买房，银行会查询借款人的个人征信，银行从信用中判断消费者的还款能力、行为方式、消费偏好、及以往的还款意愿。
个人征信报告包括：
1、基本信息
2、信贷记录：
主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录，包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录，包括结清及未结清的一系列信息。
3、公共信息：
个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息，包括法院信息，例如是否纳入失信被执行人名单。
4、异议记录：
查询人对个人的征信信息有异议时可以向银行机构申请异议，通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，也就没有相关记录了。
5、查询记录：
个人查询的记录与机构查询的相关信息，一般银行审批信用卡时都会有记录。
热心网友
时间：2023-01-17 18:19
相信大家都听过“个人 征信 ”吧，对于大多数人而言，这个词只在 贷款买房 时会出现，尤其是银行发现你个人征信不良拒绝贷款给你时，你才幡然醒悟，个人征信良好如此重要！那么个人征信包括哪些方面呢？个人征信对贷款有哪些影响呢？快来跟我一起了解一下吧。
1、什么是个人信用征信？
个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。
如果你买房是 按揭贷款 ，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。
2、个人征信包括哪些方面？
（1）个人基本信息
个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
（2）银行信用
此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。
（3）非银行信用
记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。
（4）异议记录
被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
（5）查询记录
查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
3、个人征信对贷款的影响
（1）两年内连续三次还款或累计六次还款，银行拒贷。
（2）征信特别好（无）的 贷款人 首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
（3）查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。
关于人征信包括哪些方面以及个人征信对贷款有哪些影响的相关信息我就为大家介绍到这里了，如果您也打算贷款买房，希望我总结的这些能够为您带去帮助。
