租房签合同要注意什么?租房押金条款怎么写?
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发布时间：2022-08-21 03:09
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时间：2023-11-16 20:13
我们在租房的过程中，有一个很重要的步骤，那就是要签订一份租房的合同，这种租赁的合同，不管是从形式上，还是在合同具体的内容上，作为 承租人 都必须要多注意的，而且我们在签订合同之前，要做好相关的约定，这样才会避免出现纠纷，下面我们来说说 租房签合同 要注意些什么呢？租房的押金条款要怎么写呢？
租房签合同要注意什么
1、以书面协议为准，口头承诺视为无效
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐。一些房东在好没签订合同时表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但是如果租户没有将房东的口头承诺写进合同，那么如果房东一口咬定以签订的合同为准，不承认之前口头承诺，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2、写明租期，转租协议可事先约定
目前 房屋租赁合同 一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短。如果租期长于一年的，租户可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以和房东约定，在合同中事先签订一个转租协议。否则租户临时决定转租，部分房东不愿意，那么租户就要承担其中的损失。
3、明确房租和各种费用的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，目前房租的支付方式使用比较普遍方式是 押一付三 。
另外，租户还应与房东约定有线电视费、 保证金 的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、不要忽视电话、宽带，不使用要及时停机
租户往往会忽视电话、宽带这两项，有的租户在签订合同后才发 现房 东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
因此，在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，除了写清楚是否有该项设施外，还要写清设施的新旧程度、有无损坏，否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
租房押金条款怎么写
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付给甲方押金＿＿＿元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的 违约金 、损坏 赔偿金 和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
关于租房签合同要注意些什么，租房的押金条款要怎么写的知识就说到这里了，我们在签订合同的时候，要注意的问题有很多，而且租房押金是现代我们租房不可缺少的，所以对于押金的条款也要清楚，这样就可以避免租房合同纠纷的发生，希望今天给大家介绍的内容可以给大家带来一定的帮助。
