南宁房产备案价查询流程是什么?购房备案一般需要多久?
发布网友
发布时间：2022-08-21 01:58
共1个回答
好二三四
时间：2022-08-21 06:20
南宁购房流程如下：
1、看开发商资质等级及证书。要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。
2、检查房屋产权是否明确，防止购买到小产权房。
3、看地段、环境，选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。
4、看房子设计，户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。
5、从口碑估质量，看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。
热心网友
时间：2024-03-14 08:21
南宁的房产备案是在南宁购房之后都必须要经历的，现在备案房子已经不是一件随意的事情了，大家不管是购房之前还是购房之后都应该对备案的情况有一个详细的了解，有的朋友之前对房产备案很陌生，不太明白是怎么回事，那今天就来讲一下南宁房产备案价查询流程是什么？购房备案一般需要多久？
南宁房产备案价查询流程是什么？
1、首先我们要了解买房的流程：下定金－交首付时签署合同－准备按揭资料－提交按揭资料－银行面签－银行按揭通过提交合同－银行通过以后房管局备案－备案等待交楼－交楼拿钥匙－签收房产证。
2、这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”。
3、请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。
4、来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的。
5、进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。
6、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询。
7、进入以后会出现一个查档说明书，大家阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”即可进入输入资料页面。
8、随后大家把资料对应输入，然后选择确认查询，经过手机验证以后就可以看得到房产备案的档案，需要打印出来的，第三步可以打印。
购房备案一般需要多久？
购买房屋的流程中一般会先签订商品房预售合同；签订商品房预售合同之后在我们一般会正式签订正式的商品房买卖合同；签完商品房买卖合同之后，将这些合同带到当地房产局进行购房合同备案的；如果你是在网上签订合同，你要根据网上签订合同系统签订才能有效，并在签订这些合同20日内到网上的签订的房产局备案；
如果你的商品房开发商帮忙到当地房产局备案的，开发商需在规定时间内前往当地的产权监理处申请购房合同备案；所以购买房屋备案时间是不长的，一般是20天之内就能将房屋备案。
以上就是有关南宁房产备案价查询流程是什么？购房备案一般需要多久的全部内容了，大家购买了房子之后，时间就应该要去办理房产备案手续，备案之后也要自己去查询一下相关的信息，看看是否存在错误的情况，虽然麻烦了一点，但是小心驶得万年船。
