安置房什么时候可以办产权证?安置房房产证办理流程?
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发布时间：2022-08-23 00:43
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时间：2024-03-27 12:52
安置房就是安置一些被拆迁人员的房屋，我们知道这一个房屋属于比较复杂的，有的人想要买这套房子，但是对于这样的房子的具体事宜并不是很懂，因为如果不了解清楚，我们就贸然去买的话。可能自己的钱财就会受到一定的损失，办 产权证 是人们 买房 子之后都会要经历的一些事情，那么我就来告诉你安置房什么时候可以办产权证？ 安置房房产证 办理流程？
安置房什么时候可以办产权证
安置房5年可以办产权证， 拆迁安置房 是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主一般须持有住房满5年之后， 缴纳土地出让金 和 契税 等 税费 ，才可以办理商品房房产证、契税证、 土地证 等，也就是说要5年之后才能拿到 房屋所有权 证。此时的拆迁安置房才可以自由买卖过户，如果您是想要买拆迁安置房，那么就一定要注意原房主是否已经拿到房产证了。
安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房房产证办理流程
1、 房地产评估 ：
在办理安置房房产证时，要先决定是由谁负责评估费用，买卖双方都可以，申请人需要填写委托书，提 交房 产证原件及复印件，土地正原件和复印件，申请人的身份证原件及复印件。评估要由市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税：
提交 购房合同 原件和复印件，买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3、办理 房产证过户 ：
到 房产交易 大厅办理，提交房产证原件和复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，房产评估报告。需要买卖双方签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
4、领取房产证：
登记费80元，工本费10元，印花税5元。
通过我为我们介绍的安置房什么时候可以办产权证？安置房房产证办理流程？买 小产权房 的注意事项？我们要知道买房子很多证件，大家一定去了解清楚再进行办理，买房也是有风险存在，但是大家为了避免风险，还是要考虑清楚比较好，因为有不少的人买了这个房子后，出现了一些风险，甚至自己的钱财受到了损失，所以大家要慎重考虑之后再进行决定。
