购房者公积金提取流程有哪些流程步骤
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发布时间：2022-08-21 10:42
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热心网友
时间：2023-11-22 05:23
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
住房公积金买房要注意什么
1、公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的**。
热心网友
时间：2023-11-22 05:23
1、带上个人身份证、公积金卡、房屋所有权证或经房管部门备案的购房合同和付款凭证前往当地住房公积金管理中心提出提取公积金申请，在领取申请表进行填写后，将填好的表连同资料一并提交上去。
2、管理中心根据资料展开审核，然后做出准予提取或不准予提取的决定，并通知职工。
3、准予提取的，一般会在三个工作日内将职工提取的公积金款项发放到账。
而职工可以选择在第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询款项是否到账，如未到账，可以电话咨询管理中心的工作人员。
而需要注意。
1、部分地区开通住房公积金网上提取业务，职工还可以登录当地住房公积金官网或APP，亦或是通过支付宝、微信在线提取。
2、若是在购房并使用房贷的情况下提取住房公积金，一般每月可提取一次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出；若是在购房一次性付款的情况下提取住房公积金，一般每季度可以全额提取一次，一年最多提取四次。
提供更全面的信用档案。建议大家在贷款之前，先通过“小七信查”来查询自己的信用状况，以便更好地规划个人财务，为自己的财务规划做好充分的准备。
扩展资料：
房贷拍照是审核通过了吗？
申请房贷后，若银行通知去房子拍照，并不代表房贷审批通过了，而是银行同评估机构在给房子进行价值估算（给房子拍照、评估房产是银行和评估机构要做的事情，只用提供房屋住址就行）。
评估机构在了解了房屋面积、地段等信息后，就会出具相关评估报告，届时银行会根据评估机构提供的评估报告和提交的资料来完成对借款人资质的评估和房产价值的估算，若审批通过，就会给出具体的贷款额度及利率。
而房贷审批一旦完成了，银行会直接发送信息告知是否通过，若通过了，会要求在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
因此，耐心等待就好，等收到了审批通过的通知，再及时带上资料去网点签合同。
等合同签好、手续办好，银行就会放款。
热心网友
时间：2023-11-22 05:24
比较常见的就是购房提取公积金，用来偿还贷款，这个时候你提取公积金理由符合《住房公积金管理条例》第二十四条的第一项，你需要提交以下资料：
（1）本人及配偶的结婚证、身份证、户口簿。
（2）授权银行查询征信的授权书。
（3）公积金提取申请书。
（4）房屋的产权证。
（5）银行借款合同。
（6）房款*或收据或契税缴税证明。
《住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。（目前提取公积金不再需要单位的盖章同意，当然有些地方可能会不太一样）职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
