楼市新信号!开发商宣传“现房销售”,专家为何说现在大规模推不合适?

发布网友发布时间：2022-08-21 08:38

共4个回答

热心网友时间：2023-11-20 01:59

因为很多房地产开发商的资金情况并不好，这意味着多数地区的楼盘并不适合现房销售。

很多地方的楼盘出现烂尾楼的情况以后，有些地方的业主已经开始申请联合停贷。在此之后，银*已经说是给出了声明，并且表示将会积极保障这些楼盘能够正常建设，同时也会尽可能避免烂尾楼的出现。因为这一系列的事件的缘故，很多业主强烈呼吁尽快对房地产行业实施现房销售的销售方式，同时全面停止期房销售，但现房销售的模式可能并不现实。

有些开发商已经开始宣传现房销售。

受到了烂尾楼事件的影响，为了进一步鼓励买房，有些开发商已经开始推出现房销售，并且在主动推广这种销售模式。对于广大购房者来说，如果能够直接买到现房的话，购房者基本上不需要担心楼盘烂尾的问题，同时也能够实时检测房子的质量问题，所以大家非常期待这种模式能够在全国进一步推广。

现房销售的方式可能并不适合所有地区。

虽然现房销售的销售方式非常好，但据专家表示，因为很多地方的开发商的资金情况本身并不好，所以开发商根本就没有进行现房销售的能力。特别是对于那些杠杆压力比较大的开发商来说，如果不能进行期房销售的话，很多开发商可能会出现债务违约的问题，这会进一步导致原来这个楼盘成为烂尾楼。虽然现房销售的销售方式是最公平的销售方式，但这种销售方式可能并不适合绝大多数城市。

从某种程度上来讲，我们需要朝着现房销售的方向来努力发展房地产行业，同时需要全面废除所谓的期房销售，因为预售制的销售方式本身对消费者就不公平。

热心网友时间：2023-11-20 02:00

因为虽然是对买房者比较好，可是还是要经过测试，毕竟一个新的事物要经过实践才能改善。

热心网友时间：2023-11-20 02:00

主要是由于现在大家还不是特别适应这种方式，而且目前市场对这种做法还不是特别认可，所以大规模推广还不是很合适。

热心网友时间：2023-11-20 02:01

是因为很多开发商他们也没有那么多的现房子，有可能会造成不少人他们会抢同一个房子，造成价格升高。