房贷退税能退多少钱?举例说明

发布网友发布时间：2022-08-24 01:42

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热心网友时间：2023-09-12 10:59

      房贷退税是国家为了减轻纳税人的经济负担推出的，为了保证减负落到实处，自然要设置相应的申请办理条件，所以不是所有人都能办理房贷退税的。那么，房贷退税的申请条件是什么？房贷退税又能退多少钱呢？接下来一一说明。
      一、房贷退税的申请条件
      1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说；
      2、个税是在上个自然年度内缴纳的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年缴的个税就不再办理退税；
      3、要求是首套住房贷款，且是在中国境内的住房。
      二、房贷退税能退多少钱？
      1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
      2、房贷退税计算公式：
      若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；
      若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
      三、举例说明
      假设某纳税人的首套房第一次还款时间是2022年3月，月综合收入所得为6000元，个税税率为3%，纳税人每月个人部分支付的五险一金为800元，则：
      2022年度实际缴纳的个人所得税=(6000-5000-800)*3%*12=72元，
      而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=72元。
      若月月综合收入所得为4万元，个税税率为10%，则：
      2022年度实际缴纳的个人所得税=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，
      而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=10000元。
      以上就是关于房贷退税能退多少钱的相关内容，希望能对你有所帮助。