房贷利率4.28贷款50万,20年,转换为LPR好还是固定利率好?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:02

共3个回答

热心网友时间：2023-07-11 00:22

如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第30号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。要注意的是，您只有一次选择转换方式的机会，如果您已确定并完成转换，就不可以再去更改了。如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

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应答时间：2021-03-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友时间：2023-07-11 00:22

首先，利率4.28在2020年的今天来看，已经很低了，现在都5.几，6.几，没必要转换。其次，要看你准备20年慢慢还，还是过几年就提前还清了。如果准备长期还，LPR目前是下降趋势的，有利可图，但是中长期怎么样谁也不知道，而且转换只能一次，不可修改，所以一旦未来LPR涨了，对中长期来说就亏了，虽然短期尝到了点甜头。但是如果准备过几年就还清，可以转，但是也省不了几个钱。从风险和性价比来看，4.28的利率不建议转LPR。谢谢。

热心网友时间：2023-07-11 00:23

1、国家新*，转换了每年是变化的，利率有的年份高，有的年份低；总体未来利率属于偏低的（高速发展告一段落），转化了好；
2、固定利率一直不变，与变动利率有差异，但不会差多少。

回答不周笑纳海涵