农村耕地土地证可以办贷款么?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:00

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热心网友时间：2023-06-26 11:13

土地证可以是贷款，土地证，土地证的总名实际上是个人获得的“国有土地使用权证”。 “房地产管理法”明确规定，购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”。土地证和“房屋所有权证”是房地产许可证。

与房地产抵押贷款一样，土地也是一种高价值的房地产，也可用于抵押贷款。土地使用权抵押贷款程序：土地使用权抵押贷款，所需信息包括原土地证，土地证权，抵押夫妇身份证，结婚证和账簿原件。

用来进行抵押的土地必须符合一下要求：

1、抵押的土地性质必须是出让的，而且在取得时必须支付了合理对价。这就是说虽然有的土地是出让，但是属于公益性划拨用地，是没办法抵押的。

2、必须取得国土资源局颁发的土地证，具备土地证的土地就说明这块土地是国有土地，而非集体所有土地。

3、农用耕地是集体所有土地，不能办理土地证，所以没有办法办理抵押贷款。集体所有土地想要流转或变更土地用途，必须变更土地性质。也就是由集体所有变成国家所有。

扩展资料：

其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

参考资料来源：百度百科-土地使用权抵押贷款

热心网友时间：2023-06-26 11:13

用来进行抵押的土地必须符合一下要求：

抵押的土地性质必须是出让的，而且在取得时必须支付了合理对价。这就是说虽然有的土地是出让，但是属于公益性划拨用地，是没办法抵押的。

必须取得国土资源局颁发的土地证，具备土地证的土地就说明这块土地是国有土地，而非集体所有土地。

农用耕地是集体所有土地，不能办理土地证，所以没有办法办理抵押贷款。集体所有土地想要流转或变更土地用途，必须变更土地性质。也就是由集体所有变成国家所有。

热心网友时间：2023-06-26 11:14

当然可以,请看此报道:
12月22日下午，鹿寨县中渡镇农行营业所门前举行了鹿寨县林权证发放暨第一批林农小额贷款授信仪式。该县中渡镇的20户林农代表领到了林权证；9户林农获得了农行发放的1万元至5万元不等的诚信创业贷款共21万元，成为柳州市第一批以林权证抵押获得创业贷款、发展山林经济的林农。
林权证与土地证在农业用途的贷款性质是一样的.