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顶楼的房子可以买吗?会漏水吗?

发布网友 发布时间:2022-04-22 20:54

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热心网友 时间:2022-07-18 02:16

顶楼的房子可以买吗?会漏水吗?

一、顶楼房子的缺点

在买房的时候,很多人都听说过这样一句话“傻买一楼,穷买顶楼”,也就是说,一楼和顶楼是不太受欢迎的。这是为什么呢?今天重点讲一讲顶楼。

在高层住宅中,一栋楼通常都有30-40层楼高,而现在的住宅小区内高楼林立,很多人不愿意选择低楼层,就是担心光线和日照被周边楼栋遮挡,因而选择了高楼层,但顶楼也属于高楼层,按道理来说,最顶上的一层楼,基本不会被周边楼栋遮挡,采光通风都是最好的,可为何人们却不喜欢呢?其原因在于,正是因为顶楼接受日照时间长,一些朝西的户型,夏天很容易遭受烈日暴晒,在南方的城市,雨季时候还会面临渗水的问题。

另外,顶楼处于一栋楼的最高位置,也有高楼层的普遍缺点,那就是出行不方便,一栋楼几百家住户,顶楼等待和乘坐电梯需要的时间太长,一旦遇到安全事故或是电梯故障,就会很不方便,尤其是家里有老人和小孩的家庭,那就更难受了。

二、顶楼的房子值得买吗

顶楼房子的缺点那么多,那顶楼是不是就不值得买了呢?其实也不然,顶楼还是有优点的。况且这些缺点只不过是高层住宅的顶楼才会有。

在高层住宅中,顶楼也有其优点。首先,高层住宅中,30多楼甚至40多楼的高度,距离地面较远,不会遭受灰尘和噪音污染,居住隐私性更高,安全性也更好。其次,顶楼还有个好处就是视野开阔,因为周边没有楼栋遮挡,能看到更远处的风景,居住体验更佳。最后,顶楼之上再无楼层,就是天台了,如果天台可以上去的话,那就可以利用起来,种种草养养花,或是弄个菜园子,也可以平时晾晒衣服被子,亦或是抽把椅子来个日光浴,生活多么惬意。

另外,在现在的房地产市场中,住宅类型多种多样,有洋房、别墅、大平层、普通高层等,老百姓买房的选择空间更大,在不同建筑类型的房子中,顶楼的优点或许还多于缺点。比如洋房多为小高层或多层建筑,楼栋总高不高,顶楼就不会有高层住宅那些缺点,而且一梯两户的结构,住户也不多,一部电梯都足够了,出行也很方便,同时也有高层住宅顶楼的优点。

三、顶楼会漏水吗

顶楼其实还有一个会让人担心的问题,就是屋顶漏水,那么顶楼会漏水吗?

在以前楼梯房打主力的房地产市场,砖混结构的“老破小”,难免会出现漏水的问题,或许不仅仅是顶楼,次顶楼都有可能遭遇漏水的问题。尤其是砖瓦屋顶的房子,一下雨的时候,屋门前就像水帘洞一样,不仅屋顶漏水,地面还会积水。

就目前的建筑水平而言,住宅多采用钢筋混凝土结构,不仅抗震防火能力强,防水能力也不差,只要没遇上黑心开发商,大多数住宅的顶楼都是不会漏水的,这一点不用杞人忧天。要不要选择顶楼,还得根据自己经济能力和家庭情况来决定。

综上所述,顶楼有顶楼的优劣势,是否要购买顶楼,小黑想说,适合自己的就是最好的,至于顶楼是否会漏水的问题,就不用担心了。

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