房屋产权70年,是不是说到了70年房子就不是自己的了?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:58
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2022-05-13 16:35
买房子过来70年产权是自己的。
1、这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。
2、我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
3、此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”
4、而对于届满之后的相关手续，第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”;“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”
热心网友
时间：2022-05-13 18:43
不，所有房屋的产权都是永久的。
70年、50年、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。
70年是指住宅用地的使用期限，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续。
现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的*出台，这要等一等。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期。
不存在所谓的70年、50年、40年产权，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦。不用过于担心。
产权70年到期房子就不是自己的了吗
1. 法律分析：房子70年产权到期后，依然归业主所有。这是因为70年指的是土地使用年限，土地使用权期满后会自动续期，只需缴纳续期费用即可继续使用该土地。如果因规划需要收回土地及地上建筑物，业主应得到相应经济补偿。2. 房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括房屋占有、使用、收益...
产权70年到期房子就不是我的了吗
1、买房子过了70年产权是自己的。2、这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。
产权70年到期房子就不是自己的了吗
法律分析：房子70年产权到期后，还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。房子的产权是70年，并不是指房屋的所有权，而是指房屋...
产权70年到期房子就不是自己的了吗
法律分析：房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使...
房子产权过了70年怎么办
1、产权70年后，成为危房 有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后，自动续期 而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是...
房子产权到了70年房子还是自己的吗
在法律规定内，房屋七十年的产权仍然归属自身。这意味着，尽管房屋产权的期限其实是基于其占用的土地资源所设定的，而这些土地资源归国家拥有，每位个人仅具备使用权，然而，建筑物本身，也就是土地上的房产，却是由房主私人所有并享有完全的产权。针对产权为七十年的房子这类住宅性物业，当使用权期满时，...
我的房产证上注明是70年产权,是不是说70年后房子就不是我的了?
房子还是你的。房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，...
房屋使用权70年,70年后房子归谁所有?
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发...
买房70年产权就不属于自己了吗?
该规定可以看出房屋70年产权到期是自动续期的，只要上面的房子还在，就不用担心土地使用的问题。房屋产权年限是什么?1、房屋产权是由房屋所拥有权和土地使用权两部分组成，但是房屋所拥有权期限为很久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。...
住宅70年产权到期了房子还是自己的吗
住宅70年产权到期了房子还是自己的。因为70年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。如果国家因为公共利益需要收回的，会给予相应补偿。70年产权从什么时候开始算房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋...
