买房最多只有70年产权,那70年后归谁所有?

发布网友发布时间：2022-04-22 20:58

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热心网友时间：2022-05-04 20:08

随着经济的不断发展，不管是居民的收入还是生活水平都是逐年上涨，但有一样关乎民生的东西上涨幅度更是吓人，想必很多人也都猜到了，那就是房子。近20年来，房价之所以直线上涨，一部分原因是因为经济发展，一部分原因是因为炒房团所致，最大的原因应该是房子绑定了太多的社会属性，已经不再是单纯的住宅了。

以前的房子是一个“住房”，是一个住的地方，非常单纯，也是一个家的所在，但现在的房子绑定了子女教育、养老问题、医疗保险等等，其中子女教育问题是最重要的原因。据数据显示，50%的购房者之所以选择买房，主要是为了子女的教育问题，为了让子女能读更好的学校。虽然是这样，但没买房的人依然是占大多数，这些人中有一部分是因为没钱买房，也有一部分人觉得反正房子的产权只有70年，现在先不急着买，等到了需要的时候再买。

如果你是因为没钱才不买房，那只能说好好赚钱了，如果是因为产权问题而选择不买房，那这部分人可以放心了，因为国家早就针对房屋产权问题有了明确的规定。众所周知，根据商品房的用途，一般是分成三种，第一种是住宅用房，产权年限是70年；第二种是商业用房，产权年限为40年；第三种是商用两住的房子，产权年限为50年。

也许很多人觉得，买了房子的话房子并不是永远属于自己，最多只有70年的产权，但“此产权”非“彼产权”，70年的产权指的并不是房屋的所有权，而是指房子所在地的土地使用年限，直白一点的说就是，开发商从国家买一个地块，然后开发建楼，这块土地的使用年限只有70年，当时间到了以后，土地是归国家所有，而购房者只要是有房屋的房产证，那即使土地的产权到期后，房子依然是归房主所有，而不是会作废，或者归国家所有。

根据国家《物权法》中的规定来看的话，当土地的70年产权到期后，房主如果要继续使用房屋的话，只需要支付一笔钱就可以继续使用，该费用最高是不超过10000元，最低是不低于15.6元每平方，也就是说如果一套100平方的房子，也许到时候仅需支付1560元就可以继续使用房屋。

这里还想跟各位小伙伴说，大伙一直口中的房产证其实已经是“名存实亡”了。房产证也被称之为《房屋所有权证》，如果说是在2015年3月1日以前，那房产证绝对可以行使该有的权利，但自从2015年3月1日起，我国就开始启用《不动产权证书》，各位小伙伴可以把《不动产权证书》看成是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的二合一证书，而现在我们看一套房子的所有者属于谁，也主要是看《不动产权证书》，证书上写的谁的名字，房主就是谁，所以说房产证已经是“名存实亡”了，在未来估计会被全面淘汰。

总结

综上所述，买房后房屋的所有权是一直归房主所有的，这一点各位小伙伴可以放心，国家也有相关的法律法规来说明这一点，所以纠结产权问题而想延期买房的人可以安心了。

热心网友时间：2022-05-04 21:43

买房的时候70年产权并不是70年后这套房子就不属于你的了，只要房子到期然后去续，房子还是你的。

热心网友时间：2022-05-04 23:34

产权是可以续的，等70年产权到了以后可以再花几十元进行产权的续费，到时候房子还是你的。除非这房子你说不想要了，那么银行就会收走。

热心网友时间：2022-05-05 01:42

房子还是你自己的，但是要补交占用土地的金额，我们买房买的是房子，不是房下的地产。