提前还房贷需要带什么资料

发布网友发布时间：2022-04-22 21:03

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热心网友时间：2022-04-28 02:03

自己与配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）。产权证、房屋买卖合同、借款合同。还款清单或还款存折复印件。
1.提前还清抵押贷款需要签订抵押合同。贷款人自己的身份证。预付还款账户的银行卡或存折。申请预付款。资金存入抵押贷款账户，并填写和审核预付款表，通常至少提前一周，每家银行设定每月扣除日期。如果是预付款的一部分，并且是文字的一部分，在扣除剩余抵押贷款的协商还款需要后，如果还款期限相同，还款金额减少，或者还款期限缩短，还款金额增加，请自行选择。一般来说，后者更具成本效益。
2.银行可以通过五种方式提前还款：一次付清；每月还款不变，缩短还款周期；减少每月还款，还款期限不变；减少月付款，缩短报销期限，增加月付款，缩短报销期限。部分提前还款，剩余贷款维持每月还款指定金额不变，缩短还款期限。提前部分还款，剩余贷款将减少每月还款设定金额，保持还款期限不变。提前部分报销，剩余贷款可以减少每月报销设定金额，同时可以缩短报销周期。
3.剩余贷款保持总本金不变，但缩短还款期。大多数银行申请提前还款至少需要一年时间，但一些银行表示，他们可以随时申请提前还款。在国有银行，中国银行和中国建设银行可在一年后申请提前还款，工行可在六个月后申请提前还款。此外，招商银行、交通银行和东亚银行等银行需要提前一年申请报销，中国银行表示可以随时申请报销。
拓展资料:
平均抵押贷款数额很大，如果没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款，很多银行在贷款半年后，一年不允许提前还款，而且到了还款时间比较晚，也有了还款金额的*。