如果夫妻离婚但房贷还未还清,怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:18

共5个回答

热心网友时间：2022-05-02 18:16

首先，一般的商品房在房贷未还清的情况下，并不会影响夫妻离婚也不会影响夫妻财产分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
可见，夫妻间离婚应对财产分割作出处理，若协议离婚，可以约定房屋归一方所有，离婚后该房屋贷款由一方继续偿还，向另一方支付房屋折价款；若起诉离婚，*会在判决书或者调解书中写明该房屋归一方所有，一方向另一方支付该房屋折价款。
根据《北京市高级人民*民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进*屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%，您可以以此计算房屋折价款的补偿数额。
若您考虑的是离婚后变更贷款人的问题，如是公积金贷款，双方可以共同到公积金管理中心的担保中心办理办理变更贷款人手续，如是银行商业贷款，双方可以联系相关银行贷款经理，提供相应材料后办理变更贷款人手续，变更后由得房一方继续偿还贷款即可。
若遇到一方因资质等问题，无法办理变更贷款人手续的，双方也可以协商由另一方得房并支付房屋折价款，剩余贷款由其自行偿还。若遇到协商结果为贷款资质有瑕疵一方得房，无法办理变更贷款手续的情况，建议双方约定好，得房一方按时向另一方支付足额房屋贷款以便另一方及时偿还，并约定清楚违约责任。

热心网友时间：2022-05-02 19:34

如果夫妻离婚但，房贷还未还清，怎么办？这个问题比较麻烦，这个要分情况的，具体情况要具体分析！

一:房贷属于婚期财产

如果现在夫妻离婚了，房贷是婚期的财产，你女方买的，结婚后双方共同还房贷，那么房子还是属于女方的啊，如果改成双方共同财产，那就另当别论啦！所以如果是婚期财产，那现在夫妻离婚了，之前是谁买的饭房贷就是谁还啊！

二:房贷属于夫妻共同财产

如果房贷属于夫妻共同财产的话，那么夫妻离婚但房贷还未还清，离婚的时候时候如果没有特殊划分的话，房贷作为共同债务是要共同偿还额，但一般在离婚的时候都会伴随着财产划分，债务也是一样额度，离婚后房贷仍可以一起偿还,也可以约定由一方偿还，主要有当事人进行决定。这个要具体情况具体分析吧！你们也可以找专业对口的律师事务所，进行专业指导。

三:能过就一起过吧！

既然你都这么说了，如果可以还是别离了吧！都是宁拆十座庙，不毁一桩婚，虽然你们之间发生了一些不愉快的事吧！但是既然相爱过一场，就好好珍惜眼前人吧！相互之间都包容一点，相互理解一下，离了就算以后复合了，也会有裂痕的。如果都有找别人了，也未必就比眼前人好吧！所以都珍惜彼此吧！就不会有这么多麻烦的事啦！

热心网友时间：2022-05-02 21:09

付费内容限时免费查看回答您好，这个情况的话，一般是离婚的时候会判给一方还款的，或者共同还款。

提问夫妻两名下的房子，房贷现没还够，现闹离婚，协议房子归女方，余下房贷需女方还通才可转户，是先领离婚证，还是先去办转户，那个更保障些

？？？

回答稍等

先去办理转户是比较保障的

提问那女方拿钱还通房贷了万一男方突然说不肯离了，那怎办？？？？？[汗]

回答先签订协议，离婚协议。

提问有离婚协议！就可先离婚然后再去过户。是吗

回答嗯嗯对的。

提问谢谢

回答客气了，谢谢咨询。

热心网友时间：2022-05-02 23:00

如果夫妻离婚的话，房贷还没有还清，那就是把这个贷款也当做服务器的共同债务来分割的呀，你们有多少的财产，有多少的债务，两个人都是平均分歌的呀，除非一方有过错，少分一些财产的

热心网友时间：2022-05-03 01:08

这个如果夫妻离婚，但是贷款还没有还清的话，那债务也是要平分的。但是如果这个房贷的话，也是还清之后这个房子，然后才能平均分配。