买二手房前擦亮眼睛,要避开哪五大陷阱呢?

三、垄断房源在二手房中介这个得房源者得天下的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。四、费外收费部...

二手房交易骗局再调查:数百业主“卖房致贫”,背后隐藏着怎样的骗局? 多地出现了二手房交易骗局的现象,而这种现象买家是傀儡,但在交易过程当中的全款却不知去向,现如今数百业主可以说是卖房,还反而过得更加的贫穷了。此前在重庆就有一起二手房交易骗局,当时就有100多名业主失去了总价值过亿元的房产。 而现如今...

贷款申请下来以后双方缴纳税款后进行过户交房，基本上买房就完成了。二手房交易中的细节有很多，在购买二手房时大家一定要擦亮眼睛，通过正规的中介公司，可以保障自己的权益，避免造成不必要的损失。假如没有经过中介，也要在买房时了解清楚购买二手房需要注意的事项。

1、产权纠纷 产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、...

一、贷款问题如果打算贷款买房，二手房涉及到一个评估问题，首付比例会比新房要高，一般来说，首套房首付会占到总房款的五成。实际买房过程中，很多人对于这一点还不是很清楚，认为首套房首付三成就够了，在买房时没有把握好总房款，出现凑不齐首付款的局面。这里举个例子给大家简单算一下，假设一套...

委托中介有风险 陷阱多多需谨慎 委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而且提前了解一下常见的中介陷阱也是很必要的。要求中介公司上门看房。业主在委托中介公司销售自己手中的二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的...

二手房骗局涉案额过亿，数百业主致贫！在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行贷款。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。这一过程其实非常简单，由非法中介找假买家进行购房，在付完首付...

第二，对于买二手房来说，同一地段之内房价起伏会很大，尤其是不同年代的房子价格差距会很多。张玉提醒购房者这个时候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑选小区时，要明确自己是看重地段优势，还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求，是为了居住，还是为了追求品质改善升级。在这里还要提醒大家，对于...

如卖房者刻意隐瞒真实房龄的情况，严重损害购房者利益，购房者有权依据《合同法》规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。一些中介公司发布二手房信息时写了房龄，10年以内的房子大多标明房龄，超过10年的房子却不标明具体房龄。因此购房者需要擦亮眼睛。房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的...