关于燕郊的各楼盘给点意见,哪个好啊
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发布时间：2022-08-17 06:03
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热心网友
时间：2023-10-10 10:58
评分标准：1满分为10分。
2其中交通位置代表公交站点方便程度，尤其对于打算在燕郊居住北京工作的购房人，如果自己开车在燕郊哪里都方便，因为燕郊并不大。但周围什么配套都没有，除了睡觉什么都得开车出门想必也会令人感觉非常不方便。
A
纳丹堡***4500-5500元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境6分
星河皓月***4500-5200元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套分5*区域环境6分
美林新东城***4200-5200元/平方米
户型9分*交通位置6分*周边配套分5*区域环境6分
金玉源***3900-4900元/平方米
户型9分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境6分
圣得西区***5000元/平方米
户型9分*交通位置7分*周边配套8分*区域环境8分
欧逸丽庭***5000元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境5分
以上楼盘在燕郊潮白河畔，也都是开发商宣传的卖点之一，潮白河干涸了不知道有多少年，河有水固然好，没有水只要河床及河岸干净整洁也还能接受，可现状我不想多说，惨不忍睹啊，各位现场观看便知。潮白河注水从目前看是遥遥无期，但还是有一丝希望。说是08年奥运会水上项目在潮白河上游顺义举行就会注水，可事实是已经注水但在顺义就被截流，因为北京乃至整个北方缺水想必各位也都知道。
朝阳北路修通到他们小区也是卖点之一，可修通也不会是全封闭高速，只能是快速路，是没有过桥费了，但红灯肯定会有几个的，公交的速度绝对没有京哈全封闭高速快，更何况还不没有修吗？更有甚者说是北京地铁6号线也要通过来，说句实在话，燕郊可能在不远的将来会开通地铁，开通也是八通线在八里桥或者北苑处向东延京哈高速通往燕郊，绝对不会是地铁6号线向东延伸到燕郊，还到达上述小区。
以上楼盘周边已建成小区有燕京新城*世纪名苑*意华田园都市，小区都不错，入住率可能20％都不到，原因就是周围没有配套，仅有的配套就是高尔夫球场*燕苑度假村*诺富特国际度假酒店，可这些都是一般人们常去的地方吗？？？说句实在话，以上楼盘作为单独个体都还不错，挺漂亮显档次的，尤其是纳丹堡*星河皓月*美林新东城*燕京新城，开发商实力强，小区也都上规模，真是可惜了啊，一个个象伫立在燕顺路两侧的钢筋水泥森林，真觉得是一种浪费啊！毕竟还有那么多人买不起房子啊。希望10年后周边配套环境交通都能起来，3-5年要能起来就更好了，别可惜了那么一大片漂亮房子。。。。。。
B
东方夏威夷***5200-6000元/平方米
户型10分*交通位置8分*周边配套8分*区域环境8分
东方夏威夷周遍配套和环境也是差强人意，但其仍然毫无疑问是燕郊最上档次*最漂亮*物业管理最有品质的小区，这和开发商的理念有关系，兴达集团在燕郊一直走的都是高档品质路线，这从一开始开发百花家园就能看得出来，其所开发的步行街也大大改善了燕郊的商业环境，如果燕郊的开发商都能有这种理念和责任，则绝对是燕郊之幸事。有钱有车在燕郊买房东方夏威夷是不二选择。东方夏威夷小区同时也是拍婚纱照的好地点，小区内环境风景相当宜人。非常希望兴达集团能够拿到改造燕郊区域中心小张庄的项目，在燕郊中心为燕郊再打造一座精品之城，必将能提升燕郊整个城市形象。
C
潮白人家***4200-4800元/平方米
户型8.5分*交通位置8.5分*周边配套9分*区域环境9分
潮白人家位置很好，小区也很大，但有一弊端就是如果没有车，住在潮白人家早出晚归去北京上班高峰时间公交车99.9％没有座位，长年累月挤着站到北京的滋味也只有经历过的人才能体会。
D
风尚国际公寓***4000-4500元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
维多利亚公寓***3500-4200元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
艾特区***4200-5000元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
以上三个楼盘均分步在国道沿线，交通方便，配套设施全面。但都是纯粹的大塔楼，不通透，一梯N户，在燕郊自己居住还选择塔楼实属不明智之举，况且离国道太近是优点也伴有明显的缺点。此类楼盘适合投资和出租。
E
上上城***3800-5000元/平方米
户型8分*交通位置9分*周边配套9.5分*区域环境8分
忆江南***3600-4200元/平方米
户型8.5分*交通位置9分*周边配套9.5分*区域环境7.5分
上面两个楼盘位置交通配套都不错，但都是紧靠电厂，其它方面都差不多，唯一差别就是上上城规模更大，至少比忆江南大10倍以上。忆江南在此就不在详细介绍。上上城从一期一期的开盘来看，是在逐渐改进自己的不足，比如建筑的外表颜色，楼间距，户型虽然在改进但仍然不能让人满意，不知道找的什么设计公司，那么大的社区设计个好户型就那么难吗？很不理解。。。。。。大家可以亲自去看看完工的组团，号称400万平方米的国际青年社区，那密度我看用国际青年宿舍形容最为适合，非常压抑。
F
天洋城***3900元/平方米
户型10分*交通位置8.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
天洋城最大的卖点是设计，户型紧凑实用，空间利用率高，景观设计也很有特色，160万平米的小区看起来非常有气势。位置配套也不错，紧邻燕郊最好的小区之一星月云河和紫竹园，燕郊创业大厦和中美医院都在800米范围内，家电和商场等商业本就是天洋的主业之一，这些优势必定能使天洋城建成后成为城北的区域生活和商业中心。
不足之处是开发商有做大盘的*，却显然缺少操作大盘的经验，前期违规操作及因拆迁而推迟开工被华夏时报报道给其造成极大的负面影响，另外就是其中有些销售的职业素质真的不敢恭维，和其它楼盘销售没有可比性，简直就是乌合之众，一问三不知，对外口径不统一，给人感觉毫无信用，这其中当然也有天洋置地快速发展管理不善的原因。
好在天洋城已用正式开工粉碎了之前的谣言，必将在京东掀起又一波认购的热潮。如以目前的价格入市，必将复制又一个上上城旺销的速度神话。因为天洋城的户型设计，价格，位置和环境等综合条件在燕郊在售楼盘中无出其右。用目前流行术语形容天洋城就是一支潜力股。
G
天子庄园***3200元/平方米
鑫领家园***3000元/平方米
两个楼盘离燕郊市区较远，在此不作评论和推荐。
御景湾***2800元/平方米
桥-那湾***3500元/平方米
馥香谷***3200元/平方米
三个楼盘是在燕郊吗？哦，不是，它们还远在太平洋呢，岛上居民买还可以，外地人除非钱多实在没有地方花，可以买一套为当地房地产行业尽一点微薄之力。
综上所述，如果你是打算在燕郊购房居住，如果你钱多一点又有车，在燕郊东方夏威夷是你的不二选择，如果你钱少那么一点选择天洋城就是你的明智之举。
热心网友
时间：2023-10-10 10:59
