遵义公积金交多久可以贷款买房
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发布时间：2022-08-15 07:25
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时间：2023-09-14 01:00
遵义公积金交多久可以贷款买房
遵义公积金交多久可以贷款买房，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。遵义公积金交多久可以贷款买房。
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申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管）；
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
职工可以通过什么渠道了解自己的缴存基数及月缴存额等信息？
在单位为职工办理基数调整和补缴业务时，我中心会以短信的形式，自动将基数调整情况及补缴情况发送到缴存职工的手机上，如因网络原因，未收到我中心提醒短信的职工，也可通过我中心网上业务大厅、遵义住房公积金微信公众号、遵义公积金手机APP、12329服务热线等渠道自助查询。
遵义市住房公积金便民服务渠道有哪些？
我中心现有网上业务大厅、遵义住房公积金微信公众号、遵义公积金手机APP、12329服务热线、自助终端等便民服务渠道。
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据了解，遵义市住房公积金缴存严格实行“控高保低”原则，根据《住房公积金管理条例》和《遵义市住房公积金缴存管理办法》的规定：
住房公积金月缴存基数上限为上一年度遵义市城镇非私营单位从业人员平均工资的3倍，月缴存基数下限为上一年度遵义市最低工资标准（每月1600元）,住房公积金缴存比例最高为单位、个人各12%，最低为单位、个人各5%。
新标准以此计算，遵义市职工住房公积金月缴存上限为3826元（单位、个人各1913元），相比之前的3430元增加了396元，月缴存下限为160元（单位、个人各80元），相比之前的126元增加了34元。
什么是缴存基数？
《住房公积金管理条例》、《住房公积金归集业务标准》和《遵义市住房公积金缴存管理办法》等规定，住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资。新参加工作的职工，应以该职工参加工作的`第二个月的当月工资收入作为其住房公积金缴存基数;新调入的职工，以该职工调入后发放的当月工资收入作为其住房公积金缴存基数。缴存基数是职工月缴存额多少的决定因素之一。
什么是月缴存额？
《住房公积金管理条例》、《住房公积金归集业务标准》和《遵义市住房公积金缴存管理办法》等规定，住房公积金月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分，分别为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例。
为什么要设定缴存基数和月缴存额上下限？
这是对《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）文件中关于住房公积金“控高保低”的要求的落实。
缴存基数上下限是如何确定的？
《住房公积金管理条例》、《住房公积金归集业务标准》和《遵义市住房公积金缴存管理办法》等规定，住房公积金缴存基数最高不得超过我市上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于我市职工月最低工资标准。
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根据住建部有关规定，遵义市单位和职工缴存比例最高为各12%，最低为各5%，且单位缴存比例应与职工缴存比例一致。
公积金个人缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
另外，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。
企业社保缴费基数不同，缴纳费用不同
企业社保费用=养老基数×养老比例+医疗基数×医疗比例+失业基数×失业比例+生育基数×生育比例+工伤基数×工伤比例。
公式如上：【注：比例=企业承担比例+个人承担比例】
