利率调整对房贷的影响

发布网友发布时间：2022-08-14 18:22

共3个回答

热心网友时间：2024-11-28 13:27

　　没有影响。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的）；
　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银*贷是这样的）；
　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

热心网友时间：2024-11-28 13:27

呵呵，典型的“二选一”。不过，这需要结合你的实际情况作出选择，适合你才是最好的选择。对于你属于那种情况，只字未提，随便给出你一个建议是非常不负责任的表现，请谅解！同时需要说明你的详细情况，以便于给出适合你情况的建议。

热心网友时间：2024-11-28 13:28

如果你有余钱，而且暂且这笔钱没有别的更好的投资，不如就还贷款好了。
反过来想，最高的利息都付过了，现在利率下调，不如留着余钱，找更好的投资项目。