曼哈顿商业地产销售额触及6年低点是怎么回事?

发布网友发布时间：2022-04-22 23:25

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热心网友时间：2022-04-27 01:20

地产市场的放缓在很大程度上与特朗普没有关系。

两年前，开发商路易斯·塞鲁齐和一位合伙人买下了第五大道520号这个地块，计划打造一座造价10亿美元、囊括豪华商店和公寓的摩天大楼，但如今这里仍然只是一处堆满瓦砾的荒地。

具体情况：

令市场人士越来越担心的是，在经历了为期六年的创纪录上涨之后，房地产价格已经见顶。此外，有迹象显示，纽约和旧金山等大型城市出现了过度开发建设，而这些城市是地产市场最近一轮繁荣期的最大受益者。

但投资者的犹豫从某种意义上也可以追溯到特朗普身上。地产投资者担心，特朗普提出的有利于地产行业的减税计划或将无法通过。与此同时，其他人认为，减税和扩大财政支出可能会引发通货膨胀并导致利率上升，从而不利于靠举债经营的房地产开发企业。

“如果奉行了30年的游戏规则可能发生改变，那么投资者就会暂停活动。”总部位于加州纽波特比奇的地产研究公司Green Street Advisors LLC的分析师戴维·布拉格称。

这不仅仅事关税务问题。围绕特朗普整个经济议程命运的不确定性正在阻碍全美各地的交易。总部位于洛杉矶的地产投资公司Mesa West Capital的主管杰夫·弗里德曼称，买卖双方在签订合同之前“需要有共同的预期”。