二手房交易草签的购房合同有法律效力没?

发布网友发布时间：2022-08-31 19:53

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热心网友时间：2024-10-14 07:43

朋友你好，中介公司属于居间方，在房屋买卖中只能起到见证和介绍的作用！不管你是否通过中介卖房子，只要你签了定金收条，买卖就成立了，如果你没有足够的理由想不卖房子或者卖给第三人都算你违约。除了要退还买方已经交给你的全部定金和房款，还要赔偿相当于定金一倍的违约金给买房！我可以根据你的情况给你出两个主意：第一，再给买方联系，把自己用钱的急切程度说出来（比如急着用钱干什么，如果在什么时候收不到钱会有多大损失）如果是打电话你最好给你俩的聊天内容录音，如果是面谈你最好带一个到两个朋友去，好做个见证！把自己用钱的急切程度说的越急越好，同时一定要提到如果没钱自己将承受的损失！如果对方还不给付款，你就找一家你们当地比较权威的报刊，发一期公告，作为最后通知，然后把报纸留着，如果日后对方起诉你时，可以作为证据！做完了上边的两点，如果对方起诉你，*最多会根据事情的轻重判你退还他的定金,你也不会有什么大的损失！（*判决的轻重是根据，他拖欠你付款时间的长短，来决定的）第二，你可以把房子的价格抬高，高价卖给第三方，最好能把应该赔偿给原来买方的违约金卖出来，好在赔偿对方的时候减少自己的损失，如果原来的买方找你理论，你可以很大度的把他的定金和你的违约金一起给他，然后让他走人就可以了，别忘了把定金收条拿回来，如果有比较最好写一份合同解除，双方互不承担责任的协议！希望我的回答可以帮助你，如果有什么问题可以继续问我！祝你好运！