重庆父子房产过户

发布网友发布时间：2022-09-01 10:35

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热心网友时间：2024-03-14 20:49

首先需要确定该房产的产权状况，一般来说，单位的集资房属于房改房，只要该房产不属于*直属机关的房产，是可以过户给子女的。房产的权属，是以权属登记为准的，也就是说，产权证上记载的名字是谁，那么产权就属于谁。

直系亲属之间的房产过户，有赠予和房产买卖过户两种：

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

热心网友时间：2024-03-14 20:49

父子共有房产过户？

热心网友时间：2024-03-14 20:50

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