重庆房产过户去哪儿办理?房产过户办理流程有哪些
发布网友
发布时间：2022-09-01 10:35
共1个回答
热心网友
时间：2023-12-17 15:27
对于 房产过户 我们也非常常见，因为我们知道不论是房屋的 赠与 、继承等等都是要我们来办理的。而且房产过户的办理需要我们到有关的部门来办理，那么到哪办理呢。下面我们来介绍重庆房产过户去哪儿办理？重庆房产过户办理流程有哪些？
重庆房产过户去哪儿办理？
1、有关于房屋权属登记，是房地产主管部门代表*对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认 房屋产权 是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、 房屋共有权证 、 房屋他项权证 或者 房地产权证 、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、对于房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区*建设主管部门归口管理本区域内的城市 房地产转让 工作。直辖市、市、县*房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理 产权过户 。
重庆房产过户办理流程有哪些？
1、关于我们买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 （交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。
2、其买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、
3、对于那些无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳 税费 。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如 房改房 、危改 回迁房 、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、我们办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估。
6、我们要确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清 物业费 后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上我们为大家介绍的是关于重庆房产过户去哪儿办理以及重庆房产过户办理流程有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产过户流程我们也介绍了一些，我们只要到有关的部门来办理就可以了，希望可以帮助大家。
