实习生第一次租房的时候,有哪些注意事项?
发布网友
发布时间：2022-08-30 07:16
共5个回答
好二三四
时间：2022-08-30 11:37
租房防止被坑电费分两种情况：
1、现在租赁的房子大多数都会有一个独立的电表，所以为了防止被房东多坑租房电费，房客在签订租房合同的时候，就要和房东约定好电费多少钱一度，怎么缴纳电费，能否自己缴纳电费等。其实最好是房客自己缴纳电费，不要通过房东之手缴纳。另外在租房的时候的电表的精准数据合同中也要写明白，然后每一个月自己亲自去查看电表的数据，再自己通过微信，支付宝或者去供电局缴纳电费，这样就可以避免被房东坑电费了。
2、如果是分组电表的话，也会有分电表，房客自己每个月都去检查一下电表数据，查看电表上的数据是否对的上，这样就可以防止被房东坑电费了。
租房电费有着许多的陷阱，一不小心就容易被坑，所以一定要注意并多加小心。
热心网友
时间：2024-08-30 07:55
分享下本人亲历的「惨痛租房教训」，以我为鉴吧
我是一个大学生，大四一般会实习几个月很多同学都会面临租房问题，所以今年八月迎来了自己第一次租房。
大概八月看的房预计租期是四个月，最开始找了很多中介看房最终还是自己打张贴的出租电话找到一家离公司很近的居民楼。全程是一个女房东交接，当时天真的自己觉得太幸运了遇到了热情善良的房东，实则在那一刻她已经计划好了之后如何吃我押金，但当时的我被她一声声“到时候退给你，到时候跟你算好，我这人性格很直爽”等热情语言中逐渐迷失了自己，签订了一份根本就没有房东任何信息的租房合同。
租房合同是签订11月8日房租到期，我在7日一早搬离了房屋，并提前打扫好屋内卫生（包括来时就有很多油污的厨房也全擦干净）跟房东交接退房事情，她借口说不在家让我走时把气卡电卡放家里，钥匙给门卫，当时我并未给钥匙而是拍了家里视频给她，并多次约她见面验房，然后过了一周她还是说不在家让把给门卫，借口房子要出租，哄骗我拿出钥匙，当时我也想着毕竟房子是别人的就把钥匙给到了门卫。钥匙一交她就开始回消息缓慢，到不回，接着就是无止境的催押金，她一会说没钱了，一会说要等租出去，最后说维修了家里的东西还说我退房后她20多天才租出去，损失算到我身上（后来我去找现在的租客核实在我给出钥匙后的几天房子就租出去了）。我要求她面谈，就玩起了失踪，因为当时签订的合同没有她的信息，我至今不知道她姓名以及电话还有住址，只有一个微信，投诉无门，找也找不着人，回想之前的事情，一看她就是个“惯犯”，在我之前肯定还有很多人也是这样被她吃掉了押金和水电气费。
到后来房东玩起了失踪，我只能去找现在的租客，也非常感谢现在的租客帮我联系了房东，但是房东依旧沉默不回，因为现在租客是个带娃妈妈，看的出房东是个职业老赖，最后考虑到继续索要会打扰现在租客的生活，后来也没有选择继续上门索要押金了遇到黑心房东不退还押金。
为了避免东窗事发，做了些功课分享给大家：
处理问题前可以拨打全国法律援助，咨询法律事项12348（一般问1~2个问题就好，我多问了几个问题对方直接不耐烦要挂断），如果问题多可以多拨打几次，毕竟是免费的，在咨询时记得录音，在后期协商时多一些说服力。
其次可以到*有专人处理调解，（但是需要租客和房东双方到场）如果有一方不能到场，*一般是不会协助找寻。如果遇到房东找不到人，可以前去租房处寻求现在的租客帮忙联系房东。（负责的房东见你去*扰到了租客会来见你）但我那个房东比较老赖，她也不管现在的租客。
有问题最主要还是选择协商，如果协商未果可以选择上诉，上诉需要准备：租房合同原件，房东身份证复印件，水电气费，物业费等缴费记录，当初给房租押金费用证据，沟通的消息记录，一切可以证明你走时房屋完证据（关于损坏维修一般是谁有问题谁取证，比如房东说是你弄坏的，那应该她取证）。
如果觉得走司法程序没有太多时间（会跑几次，在外地，或者时间不充裕等）可以拨打12366举报房东偷税漏税，12345*热线举报违规建筑。
最后要说现在的租房被房东黑押金的事件好像非常普遍，也希望大家都不要轻易妥协，总是要去努力维护自己的权益，也在前期租房的时候就做好各种防范准备，避免后期出现证据不足等情况。
热心网友
时间：2024-08-30 07:55
实习生第一次去租房的时候，因为没有任何的租房经验。所以，一定要注意，否则很容易被骗。那么，有哪些注意事项？我们一起去了解一下。
去实习的时候，租房子租是必须的。但是，租房子会有很多的坑，一不小心就会被骗。实习生去租房子的时候，首先要看一下地理位置。租房子肯定是离自己实习单位越近越好，然后，租房子的位置不能太偏僻，建议在人多的地方租房子比较安全。毕竟人多出事情之后才能够求救。除此之外，租房子的地段一定要交通便利，根据自己的实际情况来定。然后，看好房子之后就不要盲目直接租。应该要让房东拿出房产证和身份证等相关身份证件，以证明这个屋子能够正常出租，这样做的目的是防止上当受骗。然后，如果是通过中介的，一定要查看一下中介公司的相关营业执照，一定要找靠谱的中介。还有，在缴纳押金的时候，如果房东要求缴纳很高的押金，一定要拒绝，要不退房的时候房东会找各种借口不退你的押金，相当于就把你的押金的这个钱给吃掉了。然后，租房子的时候明确自己支付的费用有哪些，并且要看清合同中有没有现金或者是漏洞，避免后期产生纠纷等问题，给自己带来额外的经济损失。然后，一定要检查好房东的前期的水电是否全部结清，最好是将水表和电表拍照记录，防止后期房东索要电费的时候将前房租的水费或者是电费算在其中。最后，关于药师等细节的问题一定要和房东沟通好。以上就是我给大家分享实习生第一次租房的注意事项，希望能够帮助到大家。大家又有什么看法呢。
热心网友
时间：2024-08-30 07:56
在看房之前可以先把想要了解的信息写在备忘录里，以免后续看房忘记。然后看房要注意问房东一些问题。
1.水电费怎么交，是自己去交，还是房东交完跟房屋一起算，水电费是民用还是商用。
2.东西坏了谁去修，门，柜子，洗衣机，空调，灯，厕所，下水道堵了怎么交。
3.有没有网络，要不要交物业费，还有没有其他零碎的费用要交。
4.可以在墙上贴挂钩，钉子这些，可不可以换锁芯。
5.房租是押几付几的，每个月的几号交房租，是月付还是季付的。
如果是第一次和中介看房，尽量约在白天，最好有好友相伴，一天时间把一个区域的房子都给看了，比较节省时间。在看房途中，记得拍照录视频，因为一天看的房子太多，回去之后你可能会把它忘了，所以对于喜欢的房子，要拍个照然后简单备注一下。
如果比较喜欢那套房子，最好是白天晚上各看一次房，因为晚上时候大家都下班了，这时最能了解清楚房子的隔音怎么样，附近吵不吵，周围的邻居声音是不是很大，楼下是否有广场舞大妈开音响跳舞等。房子是否吵杂很重要，睡觉浅眠的小伙伴，一定要特别关注这一点。
看房的时候每一处角落是否有损、每一个家电是否能使用都要清楚，比如衣柜、桌子打开有没破洞、水龙头会不会漏水、灯泡要开一遍看有没不着灯的、冰箱洗衣机是否能正常使用，家电是否齐全。
如果有坏的但只是小问题，房东也愿意承担修理就没关系。如果没有冰箱、洗衣机要问房东是入住后会给你配备还是需要自费添加，再综合自己的情况考虑是否能接受就好。还有，如果房子灰尘很大、损坏的东西又比较多，说明这个房子是长时间没有人入住的，建议还是换一个有人气的。
二、安全问题
对于我们而言，在外的首要问题就是安全。尤其是有时候加班，回去也不安全，因此要格外注意。
像这种情况，需要首先到网上搜索一下想要租住的地方的安全方面如何，看看网上的评价，然后再实地考察一下。有条件可以看看房子的消防性能怎么样，发生突发情况时是否可以应对，如果可以和同事合租更好，这样回去有伴，安全也容易得到保障。最重要的是，租好房子后，一定要把门锁换掉，这样避免一些财产的安全问题。
三、要签订详细的租房协议
签合同的话一定要和房东签。在看房的时候是没有看房费的，如果有的话，那八成是骗子。看完房子决定要租的话，房东肯定要看你的身份证，但是你也要对房东的身份进行验证，询问他的身份证和房产证，以防是二手房东。然后对家里的家具，电器等检查一遍，哪里有坏的或需要维修的都和房东说清楚，在租房合同上都体现出来，水电煤，宽带这类的交接。住进之前，要仔细核查水电煤宽带等费用是否已经结清。
如果没有结清，需要将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，防止租住后房东不认账。约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式，取得电卡水卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况，千万不要相信口头合同，或者可以录音，以防房东不认账。
以上就是我觉得实习生第一次租房需要注意的问题，希望大家都可以租到合心意的好房子。
热心网友
时间：2024-08-30 07:57
1. 预算规划：确定自己的经济能力，包括租金、水电费、网络等额外费用。确保你能够负担这些费用，不要超出自己的预算范围。
2. 定位：确定你想要居住的地理位置。考虑到离公司、学校、交通枢纽、生活设施等因素，选择方便的地段。
3. 房源搜索：通过房屋中介、互联网平台或社交网络搜索合适的房源。注意挑选信誉好、有良好口碑的房屋中介或平台。
4. 房屋条件与设施：在决定租房之前，亲自视察房屋并考察现有的设施和维护情况。确保房屋结构安全，设施齐全并符合你的需求。
5. 合同条款：仔细阅读和理解租赁合同条款，确保你明确了解租期、租金支付时间、押金、维修责任等重要事项。
6. 室友选择：如果你选择和室友合住，了解彼此的生活习惯和规则，确保你们互相适应。
7. 安全与保障：了解房屋周边的安全情况，以及租房期间的保障措施，例如门锁、消防设备等。
8. 合法性核实：确保房屋的租赁合法性，通过查询房产证、房屋所有权证等文件来核实。
9. 搬迁准备：提前安排好搬迁事宜，包括清洁、整理行李和交通工具等。
10. 留存证据：在签订合同时，保留一份合同副本，并拍照或记录现有房屋状况作为备份，以防纠纷发生时提供证据。
记住，在租房过程中，不要被急于做出决定或其他人的影响所迷惑，理性思考并做出明智选择。
热心网友
时间：2024-08-30 07:57
