经济适用房可以住房公积金贷款吗
发布网友
发布时间：2022-08-30 19:30
共2个回答
热心网友
时间：2023-12-17 20:39
申请住房公积金贷款应具备的条件：
1.贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份、结婚证；
2.自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金6-12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3.有符合法律规定的购房合同（协议）及有关材料；
4.首付30%以上；
5.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6.同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押。
申请住房公积金贷款需要提供的资料：
1.借款人和配偶及参与计算贷款额度的直系亲属的户口簿、身份证的原件和复印件。借款人与配偶不在同一户口簿的还要提供婚姻证明;
2.借款人与售房单位签订的售房合同；
3.30%自筹购房资金交存贷款银行的收据;
4.借款人和参与人的单位和个人住房公积金帐号或经确认的《职工公积金缴存情况证明》资料;
5.凡建造、翻建、大修自住住房的，提供城建规划部门的批准文件、估价书或预算表;
6.提供《商品房预售许可证》(期房)或《商品房注册登记证》(现房)的复印件;
7.售房单位的营业执照复印件;售房单位向房地产登记机构办理过的房屋所有权初始登记复印件。
申请住房公积金贷款的流程：
1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2.中心审批后向申请人发放委托通知书；
3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
热心网友
时间：2023-12-17 20:40
申请--住房公积金贷款基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
