房租抵个税是怎么回事?房租抵扣个税会查房东吗?
发布网友
发布时间：2022-08-30 21:59
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-14 08:40
房租抵扣个税会查房东吗？不会的，因为这主要是针对个人抵税的，只要大家真实的报税，就是可以抵扣的，但是很多人还处于一头雾水之中，对于这个新*真的是一点头脑都搞不清楚的，所以我们还是先弄明白了房租抵个税是怎么回事？下面是我的知识介绍，一起学习吧。
房租抵个税是怎么回事？
1、房租抵个税就是个人出租住房可按5%综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5%，为250元。
2、对于个人出租非住房，在选择综合征收率计征方式的情况下，两档综合征收率保持不变，而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元（含）以下的适用7%的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。享受住房租金专项附加扣除所需填报资料。
3、在房租抵个税实际操作中，纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。纳税人需留存住房租赁合同或协议等资料备查。
房租抵扣个税会查房东吗？
1、房租抵个税时房东不用查，房东就要主动去纳税，简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。
2、今后租客租房，房租抵个税的时候将要求房东开具租金*用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。
当我们跟随我对房租抵个税是怎么回事？房租抵扣个税会查房东吗的知识学习了解后，我们知道了要是选择用房租抵个税的话，我们就要知道这到底怎么回事，一旦申请了会不会被涨房租，这是备受人们关注的，看完我的介绍，大家心中的疑惑也就消除了，希望可以帮助到大家。
