买房攻略:年轻人买房要考虑哪些因素?
发布网友
发布时间：2022-08-29 01:19
共1个回答
热心网友
时间：2024-06-08 15:35
年轻人在 买房 大军中占有相当大的一部分比例。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎。那么，在面对各式各样的房子时，年轻人买房需要考虑哪些因素呢？我为大家总结了以下几点。
1、量入为出
年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让*跌眼镜。比如： 房屋维修 资金、 物业管理费 、 装修 费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。
否则等到房子到手却发现根本没钱装修，岂不是陷入难题？年轻人 购房 时除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等*影响相应的也会加大。
3、善用公积金
如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则用，起码也可减少 利息 。
4、注重体积而不是面积
应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟 净高 的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥 小户型 大空间的优势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。
5、提防 精装房 泡沫
目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某 楼盘 精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。
6、首次置业小户型为主
对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对 大户型 更加神往。但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，考虑小户型、两室房，一间作为 卧室 ，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。
7、时间成本不容忽视
时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一 二线城市 的上班族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。
8、家庭成员应照顾周全
是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置 房产 时，要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择 高层 。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。
总之，年轻人购房，经济因素是首要考虑的，如果在资金不紧张的情况下可以适当选择大户型房屋，但如果资金有限，不妨参考以上方式以减轻经济压力。
