个人房屋出租给公司,公司需要开票,开票的税点怎么算
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发布时间：2022-08-28 20:03
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时间：2024-10-22 09:14
1、 个人所得税：10%
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1） 财产租赁过程中缴纳的税费：*（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（*的7%+3%）、房产税4%
（2） 转租时向出租方支付的租金
（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）
计算公式：
每次收入不超4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800
800为定额减除费用。
每次收入超过4000的：
应纳税所得额=（每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）*（1-20%）
自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2、 房产税：4%
3、 *：动产为3%，不动产为3%减半；
个人销售自建自用住房，免征*
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*，个人将购买2 年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。
扩展资料：
一、个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1、综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2、经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
3、比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
二、征税内容
1、工资、薪金所得
工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。
这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
2、劳务报酬所得
劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
3、稿酬所得
稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
参考资料来源：百度百科-个人所得税
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时间：2024-10-22 09:15
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1） 财产租赁过程中缴纳的税费：*（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（*的7%+3%）、房产税4%
（2） 转租时向出租方支付的租金
（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）
计算公式：
每次收入不超4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800
800为定额减除费用。
每次收入超过4000的：
应纳税所得额=（每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）*（1-20%）
自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2、 房产税：4%
3、 *：动产为3%，不动产为3%减半；
个人销售自建自用住房，免征*
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*，个人将购买2 年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。
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时间：2024-10-22 09:15
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1) 财产租赁过程中缴纳的税费：*（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（*的7%+3%）、房产税4%
2) 转租时向出租方支付的租金
3) 由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）
计算公式：
每次收入不超4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800
800为定额减除费用。
每次收入超过4000的：
应纳税所得额=（每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800
为限））*（1-20%）
自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2、 房产税: 4%
3、 *：动产为3%，不动产为3%减半；
个人销售自建自用住房，免征*
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*，个人将购买2 年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。
