购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证- 问一问

发布网友发布时间：2022-08-29 22:11

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热心网友时间：2023-12-09 18:30

咨询记录 · 回答于2021-11-05购房*上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证可以的，如果购房者在新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合购房时双方签订的购房合同条款来处理，如果合同中没有明确的约定，则需要按照相关规定来解决。通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式：1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%大多都会根据实际面积来结算，多退少补;2、面积误差绝对值大于总面积的3%购房者可以选择退房，开发商需要在指定时间内将已支付房款及利息退还给购房者。如果不退房的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时购房者只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于购房者的;二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给购房者。等处理完之后就可以正常办理房产证了