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房子70年产权到期后还属于自己吗

发布网友 发布时间:2022-04-23 00:04

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2个回答

好二三四 时间:2022-07-28 15:40

我国《物权法》已经实施,对70年产权有明确规定。根据《物权法》相关规定,产权到期后,用户只需缴纳一定的物业费,即可继续使用。

另外,国家规定的缴纳费用最高不超过1万元,每平方米最低不超过15.6元。届时,产权期限为30年、50年或70年的房屋,期满后都将按照这种“补缴”方式收费。

此外,国家规定,产权期满后,若是国家没有出台其他规定的话,业主只需交纳一笔钱,就能继续使用土地。在此期间国家有其他拆迁计划的,按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款。

房产证和不动产证虽然是房屋所有最直接的证明,但这两种证件有很大区别,相对而言,不动产证比房产证内容更详细。不动产证中明确规定了房屋的使用年限、起止日期和房价,使交易更加透明明确。

一、取得产权的时间由开发商计算,而不是由个人取得产权证。

二、并非所有的住房权都有70年的历史。

一般来说,住宅用地所有权年限为70年,综合土地所有权年限为50年,商业用地所有权年限为40年。

热心网友 时间:2022-07-28 12:48

70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权,而不是我们购买房子的所有权,所以,只要我们拥有合法的产权证书,那么这个房子就是我们的私人财产,而国家只是拥有我们房子下的土地权。房屋产权是一种物权。

法律分析:70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权,而不是我们购买房子的所有权,所以,只要我们拥有合法的产权证书,那么这个房子就是我们的私人财产,而国家只是拥有我们房子下的土地权。

房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利。因此,在70年产权到期了之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。

法律依据:《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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