我的房产证是70年，70年以后怎么办？难道我辛苦买的房子就不属于我了吗？
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发布时间：2022-04-23 00:04
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热心网友
时间：2023-10-09 02:13
不是，70年后房子还是自己的，土地是国家的。
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
相关法律依据：
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
扩展资料
1、土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限*，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
2、也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
3、另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
4、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
参考资料：百度百科：中华人民共和国物权法
参考资料：百度百科：70年产权
热心网友
时间：2023-10-09 02:13
70年到期后可以自动续期，房子仍旧是属于你的。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行*规的规定办理。
扩展资料:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得、建设取得、受赠取得、继承取得。
参考资料:百度百科——房屋产权
热心网友
时间：2023-10-09 02:14
70年到期后可以自动续期，房子仍旧是属于你的。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行*规的规定办理。
扩展资料：
房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权*主要指的是土地使用权。
参考资料：
百度百科-房产证
热心网友
时间：2023-10-09 02:14
但是一搬房子都住不到70年（除非乡下），如果你的房子没到期，*或其它机构要征你的地，只能要按市场相应的房价行情给予你赔偿。
放心吧，你很难住到70年，希望你的房子到后面也很值钱。
热心网友
时间：2023-10-09 02:15
不过，还是不要想这么多的好，到时候肯定会有统一*的。
更何况，你看现在哪有70年以前的房子啊，再好的房子，估计到时候三十年五十年都动迁了。那会儿，就是咱的儿女子孙在安排后续的事情了，呵呵。
