一审结束,法院要求评估房屋,评估房屋的收费是按什么收?

发布网友 发布时间：2022-04-22 23:50

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热心网友 时间：2023-07-29 02:25

收费标准：

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元 1.5%

5001-10000万元 1%

10001万元以上 0.5%

实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。房产评估是按房屋总值来计算，房产评估就是其中重要的环节，一般情况下房产评估都会有司法机关给予帮助，同样也会收取一定的费用。

扩展资料：

评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为*想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

*会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。

在法律发条规定中，没有规定继承房产必须评估，这只是*这些年按这程序办理，没有法律依据，*只是判决份额，有购房*和参加房改交钱的数额（房屋管理部门存档的实质要件）清楚，在继承案中*不能不负责任的推向评估中介（收取高额的评估费，继承是无税的）造成继承人的经济损失

参考资料来源：百度百科—最高人民*对外委托鉴定、评估等工作管理规定

热心网友 时间：2023-07-29 02:25

1、“评估房屋的收费是按什么收？”：按房子价值的比例收取。具体收费方法可以咨询房产所在地的评估机构。

2、“这个房屋应该是按婚前财产来判定吧？”：是，也不全是。
（1）你奶奶去世后你爷爷才再婚吧？那这房子的一半应是你奶奶的遗产，由你爷爷、你父亲和你奶奶的其他子女共同继承、一般均分，另一半是你爷爷的。
（2）说是的理由：这房子中属于你爷爷的份额（一半+你爷爷从你奶奶的一半中继承来的份额），应是你爷爷的婚前个人财产。
（3）说也不是的理由：房子中属于你父亲、和你奶奶的其他子女应继承的份额，不是你爷爷的“婚前个人财产”，而应是你父亲和你奶奶其他子女的财产，也就是说：这房是你爷爷、你父亲和你奶奶其他子女的共有财产。
（4）但是：如果这房是你奶奶去世后你爷爷自己买的，或者是你爷爷奶奶离婚后分给你爷爷的：这房就全部是你爷爷的婚前个人财产了。

3、“一审结束，未作出判决，择日再审”：既是一审还要“择日再审”，就不是“一审结束”，只是一审的某一次开庭结束，一审判决未作出之前、一审就并未结束。

4、“这个评估是按房地产公司评估的价格收取，还是*有具体的价格？是按房屋面积。还是评估后房价的%多少来收取？”：
（1）评估的事*不会掺乎的，评估收费办法由评估机构行业组织自行确定。
（2）按评估的价值按比例收取，当然面积越大的收费也相应越高。

5、 “如果官司输了，房子判给配偶了，那么子女能得到什么？（子女同时享有继承权）”：
（1）你爷爷还在世吗？如果还在，属于你爷爷的那部分房产就还不能继承。只有你爷爷去世了，才有继承的问题。
（2）此房或者全部是你爷爷的婚前个人财产、或者大部分是你爷爷的婚前个人财产：因此，全部“判给配偶”的情况应当不会出现，除非你爷爷有遗嘱说将他的部分全由配偶继承、而且这房子就是你爷爷一个人的情况下，才会全归配偶。
（3）虽然“子女同时享有继承权”：但你爷爷的遗嘱可以剥夺子女对你爷爷财产的继承权。
（4）如果以有上情形、房子全判给了配偶：子女可以得到了是，你爷爷遗嘱中没有确定给谁的其他财产的继承权，由你爷爷的所有子女、你爷爷的配偶共同继承。

6、建议：目前最主要的，一是弄清你爷爷是否有遗嘱、遗嘱是否合法有效；二是弄清这房子是你爷爷一人的还是你爷爷奶奶的夫妻共同财产（这是至关重要的）。

热心网友 时间：2023-07-29 02:26

委托评估机构评估，按房地产公司的价格收费。

热心网友 时间：2023-07-29 02:26

房子是你爷爷的个人婚前财产。如果是这样，应该不用评估的啊，也就是说房子不会分给他的配偶的啊。
回答你的问题，如果*评估，也是委托评估机构进行的，所以标准依照评估机构的收费标准。北京王律师

热心网友 时间：2023-07-29 02:27

如果你爷爷的房子是与你奶奶共同购买的，那么在你爷爷去世后应该算做你爷爷和奶奶的共同遗产。对于共同遗产首先应该分出一般归你的奶奶，如果你奶奶先去世，那么你奶奶的遗产部分由你爷爷、及其子女均分几分。在你爷爷去世后，房产的一半加上你奶奶留给你爷爷的份额算你爷的遗产，这遗产如果没有遗嘱或遗赠等情况则应该由你爷爷的后老伴、你爷爷的子女共同继承，如果她不料理你爷爷的事应该少于平均数额继承的。