银行称:贷款买房扣押房产证 是为了防恶意欠贷
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发布时间：2022-09-05 23:02
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时间：2023-05-15 03:18
贷款买房，房产证被银行扣押，遭遇这类情况的业主有很多，银行扣押房产证的做法为业主带来了诸多的不便。而银行方面则称，扣押房产证是为了防止恶意借贷，避免纠纷。那么面对贷款买房的情况，房产证是否必须被扣押？
编者按： 贷款买房，房产证被银行扣押，遭遇这类情况的业主有很多，银行扣押房产证的做法为业主带来了诸多的不便。而银行方面则称，扣押房产证是为了防止恶意借贷，避免纠纷。那么面对贷款买房的情况，房产证是否必须被扣押？
王先生最近在左安门内一楼盘买了一所房子，与某银行办好贷款后，却被告知购房合同和将来办好的房产证都要扣在银行，既拿不到合同也拿不到房产证的王先生很是担心今后的生活中会遇到麻烦。
房产证被扣带来不便
笔者对一些贷款期间被扣押房产证的业主进行了随机采访，他们纷纷述说了房产证被扣押所带来的不便。住在天通苑的赵女士表示，尽管目前没有什么问题，但是一旦出于工作调动等原因，想把房子租出去、或者卖掉，没有房产证就会面临一些麻烦，赵女士认为：“复印件毕竟没有原件识别性强，如果换成自己租房，还是希望房主能够提供房产证。”
华卫律师事务所的刘凯律师认为：“房屋贷款期间是否在银行抵押房产证，是业主在签订合同时如何同银行划定权责的过程，由于社会现实的复杂性，房产证抵押在银行有可能会给贷款业主带来不便。”
银行称：为防恶意欠贷
扣押房产证的银行解释道：“如果按揭人断供甚至恶意欠贷，银行按照规定处理抵押房屋时就会遇到麻烦，当恶意欠贷人拿着房产证不给银行，甚至出逃，会使房产处置陷入纠纷。”而有了房产证就不存在这个问题了。
银行其实也有解决办法
对于银行扣押房产证的做法，一位不愿透露姓名的银*贷部工作人员认为：“其实购房者办完按揭手续就拿到房产证，是完全可以的。”从道理上来说，只要银行在发放按揭款前，已在北京市房地产交易中心办理了房屋抵押登记，取得作为业主把房屋抵押给银行证明的《房屋他项权证》，贷款业主在未供完楼、未得到银行确认的情况下，是不能进*产交易的。只要仍有抵押记录，必然无法出售房产。所以办完所有手续就发还房产证是可行的。
事实上，工行等银行已不再扣押房产证，他们认为：银行已在房管部门办理了《房屋他项权证》，权益已得到保护，因此没有必要再为贷款人保管房产证。
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北京各大银行的房贷抵押手续并不一样。中国工商银行、中国农业银行北京分行均明确表示，在与银行办完抵押手续并在房管部门办理抵押登记后，抵押办理的《房屋他项权证》留在银行，而房产证则盖章注明还款期间此房产属银行所有，交还给贷款业主，待贷款全部还清后进行撤押和盖章注销手续。
中国建设银行北京分行认为原则上贷款需要抵押房产证，但具体细则还需与各贷款经办行进行协商，记者致电建行东四支行、海淀支行，得知他们的做法已与工行和农行相同。中国银行的做法则有所不同，他们有明文规定《房屋他项权证》和《房产证》都要抵押在银行直至消费者还清贷款。
银行称:贷款买房扣押房产证是为了防恶意欠贷
一、银行称：贷款买房扣押房产证是为了防恶意欠贷 贷款买房，房产证被银行扣押，遭遇这类情况的业主有很多，银行扣押房产证的做法为业主带来了诸多的不便。而银行方面则称，扣押房产证是为了防止恶意借贷，避免。那么面对贷款买房的情况，房产证是否必须被扣押？编者按：贷款买房，房产证被银行扣押，遭遇这类...
贷款后银行要扣押房产证,这个合理吗
银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。一...
银行扣押房产证合法吗,找哪个部门投诉
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我贷款买的房子,房产证据说是办下来了,但是在房产局押着,后来又交钱办...
贷款买房，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。现状：抵押房产证带来诸多不便 银行扣押业主房产证，从法理上...
银行贷款扣押房产证吗
押证目前要么是做类似装修贷这种的信用贷款，银行怕你借多家银行的钱，会押证。要么不是银行，一些金融机构喜欢做押证的事情。所以，但凡办理抵押贷款银行要求押证，那是不合理的。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，...
房产证被扣押
1、您是全款购买的房屋还是贷款购买的房屋？如果全款购买的，开发商没有任何理由扣押您的房产证。如果是贷款购买的，那么您的房产要被扣押或者说抵押，也是应该在银行那里，因为您欠银行钱，所以把产权证抵押在银行，还完钱后将房本还给您。在03、04年的时候银行还是有这种做法，现在的银行一般都是把您...
农行扣押房产证可以要回来吗
可以啊，把钱还完了，就可以要回来了。到时候依据合同要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为...
为什么我办理银行贷款,房管局要把我的房产证原件压收?
现在办理银行贷款，如果用自己的房产做抵押，就是需要银行和本人在房管局做一下贷款抵押合同备案，然后到不动产登记部门办理房产抵押登记，取得抵押登记证书后银行就可以放款了。房管局押收原件是不存在的，如果事实存在，建议去交涉或投诉到上级部门。
买房后房产证需要抵押给银行吗
买房后房产证一般需要抵押给银行，因为房屋涉及贷款,所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。但是，由于地方不同，银行不同，所以，政策也会有所不同。部分银行房产证是不需要抵押到银行的。房产证抵押给银行有...
贷款没还清不动产要不要拿到银行去盖章
同时，这不影响办理户口迁移，你可以要求银行出具证明或者到当地的房地产管理局去开个证明即可，不受影响。银行扣押房产证是根据协议来的，目的就是为了防止贷款者恶意处分，使得银行贷款成为不良贷款，保证其贷款的收回，因此，除了你处分权受到一些小小限制外，没有任何权利被侵害！不用担心，你想转卖房子...
