安置房买卖合法吗?安置房买卖政策有哪些?
发布网友
发布时间：2022-09-05 21:46
共1个回答
热心网友
时间：2024-01-01 01:19
由于安置房属于一些特定的 拆迁安置 修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以，需要上市也是有时间*的，在一定年限内办不了 土地证 ，那么 安置房买卖 合法吗？安置房买卖*有哪些呢？
安置房买卖合法吗？
1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未 满五 年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。
2、由于安置房各个市地*不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点 利息 ，要是一旦出现纠纷就麻烦了。
3、对于尚未住满5年的安置房，*规定不允许按 市场价格 出售。因此，确需出售此类安置房的 业主 ，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合 安置房购买 条件的家庭或由相关部门收购。
安置房买卖*有哪些？
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以 购房 的家庭所取得的 契税完税 的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；
2、购 买安置房 满5年经市 住房保障 管理部门核准，*规定房屋购满5年后，补交 土地出让金 再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；
3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、 赠与 或离婚析产等原因需要变动 房屋产权 的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
以上就是关于安置房买卖是否合法以及安置房买卖*有哪些的介绍了，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，依法办理相关 房地产权属登记 手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
