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安置房买卖合法吗?安置房买卖政策有哪些?

发布网友 发布时间:2022-09-05 21:46

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热心网友 时间:2024-01-01 01:19

安置房买卖合法吗?安置房买卖*有哪些呢?

由于安置房属于一些特定的 拆迁安置 修建的房屋,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以,需要上市也是有时间*的,在一定年限内办不了 土地证 ,那么 安置房买卖 合法吗?安置房买卖*有哪些呢?

安置房买卖合法吗?

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未 满五 年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地*不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点 利息 ,要是一旦出现纠纷就麻烦了。

3、对于尚未住满5年的安置房,*规定不允许按 市场价格 出售。因此,确需出售此类安置房的 业主 ,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合 安置房购买 条件的家庭或由相关部门收购。

安置房买卖*有哪些?

1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以 购房 的家庭所取得的 契税完税 的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;

2、购 买安置房 满5年经市 住房保障 管理部门核准,*规定房屋购满5年后,补交 土地出让金 再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;

3、目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护,购买安置房5年内,因继承、 赠与 或离婚析产等原因需要变动 房屋产权 的,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。

以上就是关于安置房买卖是否合法以及安置房买卖*有哪些的介绍了,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况,依法办理相关 房地产权属登记 手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。

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