长期承包了其他村的土地,合同没经过村委会,对方能要回土地吗?
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发布时间：2022-09-02 16:30
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时间：2024-12-05 13:25
如果你承包的是村集体的土地，合同没经过村委会，就意味着土地承包经营方案没有经村民会议讨论决定，属于私下签订的合同，那么合同无效，村集体可以收回你承包的土地。
村集体土地属于村集体资产，可以对外承包，但是必须要按程序进行，按什么程序呢？必须要经村民会议讨论决定方可办理，如不经村民会议讨论决定，所签订的合同无效，村民有权要求终止合同，收回对外承包的土地。
如果你承包的土地是从农户那里流转过来的，只要双方是在依法、自愿、有偿的前提下签订的合同，且你在承包经营土地的过程中没有违反合同约定，在合同期限内对方不能要回土地，否则是对方违约，要负违约责任。
农户在承包到土地后，享有土地承包经营权，有权决定所承包的土地是自己经营，还是保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
严格意义上讲，短期流转土地不需要向村委会备案，但是流转期限超过五年的需要向村委会备案，不过没有备案并不影响合同的履行，双方也不能土地流转合同没有向村委会备案为由终止合同，收回已经流转的土地。
当然了，土地流转过来之后，必须保持土地的农业用途，不能改变土地用途。在流转的土地上进行非农建设，或者荒芜土地，如果有此情况发生，对方是可以终止合同，收回流转的土地，就算是对方不终止合同，村委会也可以强制终止合同。
注意：这里须要说明的是你承包了别人的土地，如果没有经过第三方公证，这是很麻烦。在农村里有很多都是这样的情况，因为都是临近的村民，也就是说相互信任才会这样做。
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时间：2024-12-05 13:26
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时间：2024-12-05 13:26
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时间：2024-12-05 13:27
