买二手房和新房哪个升值空间大?买房时要注意什么?
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发布时间：2022-09-02 09:48
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时间：2023-10-09 00:24
对于大家而言房子的空间比较大，可以让人们的钱得到 保值 ，所以对于大家而言 房产 的问题是大家最想要知道的。房产分为二手房和 新房 ，那么两种类型的房子哪个空间大？相信这个问题是大家都在关注的，为了使人们做出正确的决策，接下来就分析一下 买二手房 和新房哪个空间大？ 买房 时要注意什么？
买二手房和新房哪个空间大
首先，我们先来说说二手房，二手房又分成全新的二手房与住过人的二手房，这二者的身价是不同的。全新的二手房，一般买过来就是为了投资用的，这种房子所处的 地段 都是很好地，交通便利，设施齐全，并且没有住过人，对于卖家来说，这种房子就等同于新房了。并且这种房子一般都是很难买到的，所以它的价格是比刚买来的价钱高的，也就是空间很高了。
住过人的二手房，房子的硬件设施是比不上新房子的，毕竟不管住户如何的爱护房子，只要房子住过人，那就一定会有使用痕迹的，那价格也就大打折扣了。买这种已经住过人的二手房，要注意的是它的 房龄 ，如果超过20年，那是别买了。如果房子还算新的话，买过来自住也是可以的，但除非这个二手房以后会拆迁，不然空间是不会很大的。
买房时要注意什么
1、买房看“ 五证 二书 ”。一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证： 国有土地使用证 ， 建设用地 规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证， 商品房预售许可证 .二书： 住宅质量保证书 ，商品房使用说明书.）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。
2、如何才能看懂 户型 图的好坏。之前我给大家讲过如何才能看懂户型图。只需要按照文章所说的就可以。户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅.餐厅。静态部分指的是 卧室 ，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所除外.还有就是洁污分区（洁：书房，卧室.污：餐厅， 厨房 ， 卫生间 ）。
买二手房和新房哪个空间大？买房时要注意什么？相信看完上述的分析之后大家对于房产的问题都有了了解。二手房和新房的购买有一定的技巧和规律可以遵循，所以作为买家一定要更为深入的了解，才可以使自己买到更适合自己，空间更大的房子。总之，人们买房要多了解相关的内容。
