婚后夫妻共同贷款买房,离婚后该怎么处理这个房子?

发布网友发布时间：2022-04-22 22:00

共5个回答

热心网友时间：2022-05-02 05:40

离婚后，可以对贷款房子进行估值，根据市场价格，扣除贷款金额与利息后，将剩余金额平分，而后由获得房产一方支付给未获得房产一方。

部分网友在看到这的时候，会有所疑虑，如果房产证上只写了一方的名字，那么离婚后，另一方是否有权利分配这套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法规定，只要是婚后购房，即使房产证只有一方名字依旧属于夫妻双方共同财产，在离婚时，应该根据相关法律予以平分。

1、婚后还贷是否属于共同财产。

贷款买房，离婚后常常会遇到的纠纷就是贷款部分金额是否属于共同财产，有些人会表示还贷的钱都是自己的工资，奖金，配偶并没有支付这笔费用，所以不应该属于夫妻共同财产，但这样的说法是不合理的，虽然另一方并没有支付房贷，但不代表配偶就没为家庭做出贡献，毕竟一方支付房贷，在正常情况下，另一方肯定会承担一部分家庭开资，或在其他方面为家庭做出贡献，因而不能以某一方还贷为由，剥夺另一方权利，不过需要特别强调一点，如果还贷一方有证据表明自身还贷的资金来源，为婚前财产，那么这部分应当作为个人财产论处。

2、婚前购买的房屋归属。

如果房屋是夫妻双方共同购买，并且取得房产证，而且能够证明彼此都有出资，那么可以按照出资比例，以及相关约定进行分割，如果无法明确彼此出资比例，则只能按照共有分割。因而为了避免婚后财产纠纷，建议夫妻双方在婚前买房时，应该慎重，如有必要，在买房前可约定好房屋分配比例。

3、如果遇到无法协议情况下，共同财产如何分配？

在离婚时，*一般建议夫妻双方能够友好协商对共同财产进行分配，但如果争议不断，无法协商，那么为了保护未成年子女与无过错方，那么*会根据实际情况，有倾向性的照顾养育孩子方与无过错方，也就是说夫妻离婚时，如果女方负责抚养孩子，且无过错，那么在财产分配上，会适当偏向女方。

热心网友时间：2022-05-02 06:58

婚后夫妻共同贷款买房，这种情况不管是夫妻双方一方还贷款还是双方一起还贷款，都是属于婚后共同的财产，所以按照不同情况有不同的处置，带孩子的一方享有拥有权，或者是过错方没有权利拥有，如果没有特殊情况，两个人和平离婚的，就是双方协议，一方要房然后用另一半合计的财产作为偿还，所以不管是以何种方式婚后购买的写的一个人名字还是双方名字都属于共同财产，均衡平分的。

还有一种特殊的情况，就是夫妻婚后共同财产购房下，名字却写的未成年子女，那以未成年子女登记的房产，离婚后也是有两种情况的，一种就是购买意图为赠予给未成年子女的，那么离婚时，孩子依然享有房产的所有权，属于未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时代管，另一个情况只是挂在未成年子女名下的，仍然属于夫妻共同财产，也是可以进行平均分割的。

那么贷款的房子，离婚后要怎么具体处置呢？贷款就是债务，既然是夫妻共同贷款购房那么就是夫妻共同的债务，所以离婚之后也有两种方案，一种就是把贷款的房子卖掉然后偿还了银行的贷款之后剩余的部分进行公平分割，还有一种情况是将房屋给到一方，而取得房屋所有权的一方应该给予另一方相应的补偿，并负责清偿剩余的贷款，但是第二种方案是要经过银行同意的，不能对抗银行，否则银行仍有权请求男女中任何一方清偿贷款，未取得房屋所有权的一方承担清偿责任后，有权利向另一方追债。

很多夫妻都是因爱进入因恨离开，能够好聚好散也是不错的选择，夫妻共同财产也可以和平的分割。

热心网友时间：2022-05-02 08:33

婚后，夫妻双方共同贷款买房，那么，房产就属于夫妻双方的共同财产，贷款就属于夫妻双方的共同债务，离婚时也会对房产和贷款进行划分，根据双方的意愿，将房产和贷款进行合理的区分。

热心网友时间：2022-05-02 10:24

如果离婚的话，可能就是两个人平分这个房子，一方出资把这个房子买下来，要不然就一起卖掉分钱。

热心网友时间：2022-05-02 12:32

这是属于夫妻两个人的共同财产，所以在离婚的时候就需要根据法律平均分配这个房子。