贷款买房离婚怎么分配

发布网友发布时间：2022-04-22 22:00

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热心网友时间：2023-06-21 14:50

法律分析：1、若购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分不需单独列出予以分割；如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，需考虑最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）的规定。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

2、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，一般情况下个人财产购买的，属于一方个人财产。

因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产，不予分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民*可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。