合肥房产二次抵押贷款如何办理?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:51

共5个回答

热心网友时间：2023-07-09 13:02

目前提供商品房二次抵押贷款服务的银行并不少，因此借贷人的选择也算是比较广泛，但即便银行能够提供类似业务，并不意味着借贷人真的能够得到贷款，仍旧需要视不同情况来确认贷款方法以及审核成功率。
需要短期贷款的借贷人
　　1：有房产证的标准
　　即便只是短期贷款，也需要以有无房产证作为标准，假如持有房产证，便能够直接走抵押贷款的程序，提供身份证明、收入证明，签署贷款合同并进行公证以后，一般可以确保当天就放款，审核成功率较高。
　　2：无房产证的标准
　　假如没有房产证，通常银行都不会接受借贷人商品房二次抵押贷款的申请，因为这涉及到房产产权问题，一旦出现风险，银行就会承受巨大的损失，甚至于面临法律的责问，但也并非没有办法，如果找到一家正规的担保公司，或许能够成功进行二次贷款。
　　需要长期贷款的借贷人
　　若是借贷人希望得到一笔长期贷款，至少也要持有房产证，假如没有这本证书，几乎不可能得到长期贷款，但通常也不建议直接向银行提出申请，而是需要寻找正规的代办机构，从而由后者协助借贷人向新银行提出二次抵押的申请，然后再向原抵押银行递交解押申请，令新银行能够成功放款。
　　究其实，商品房二次抵押贷款尽管看起来是简单的事情，但深入分析，显然借贷人都会遇到或多或少的问题，因此寻找代办机构是较为合适的做法。

热心网友时间：2023-07-09 13:02

您好，您的房子现在有贷款没结清,必须在银行抵押登记前，将尾贷款结清。具体流程：就是先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证，去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记，再去建委做抵押登记，3天内就可以放款了。

热心网友时间：2023-07-09 13:03

1、提出申请，打印贷款余额；
2、房产评估（减去上次贷款余额）、提交材料，面签审批；
3、审批通过后，抵押登记；
4、领取他项权证，银行放款。

热心网友时间：2023-07-09 13:03

只要房子有残值就可以做，且非常简单，快的当天即可办结

热心网友时间：2023-07-09 13:04

平安这边可以办二押，在五里墩那