买房如果交啦定金,贷款不下来定金能退吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:35

共4个回答

热心网友时间：2023-09-26 00:48

按照正常的购房流程来看，购房者在看房选房的时候如果看中了某套房子的话，一般都会先交一笔购房定金的，然后才是签合同交首付的环节。这里要提醒您的是，购房定金不能随便交，因为一旦交了就有可能面临要不回的情况，如果交了购房定金，在遇到办理贷款手续的时候，贷款办不下来的问题时，也要看定金协议中是如何规定的，如果是因为购房者自己的原因办不下来，定金就很难要回了。

热心网友时间：2023-09-26 00:48

自己有没有贷款资质。这里边包含自己的征信（有没有逾期，担保，失信，黑户，被执行人等）是不是符合贷款的要求；银行流水够不够（收入能不能达到月供的2倍）；首套房还是二套房，首付款够不够（济南目前认房认贷，有房或者有贷款记录，有房贷的话，不管有没有结清，都算二套）。

热心网友时间：2023-09-26 00:49

商品房销售签订的认购书有何效力？商品房销售签订的认购书属于预约合同，当事人一方不履行认购书约定的订立合同义务的，应当承担相应的违约责任。

根据《民法典》第四百九十五条第二款规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

热心网友时间：2023-09-26 00:49

看与中介是怎么签订的协议，协议中是否写明这项条款了