如果签完购房合同,贷款办不下来,怎么处理 –

发布网友发布时间：2022-04-22 21:35

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热心网友时间：2022-06-23 04:13

如果签完购房合同，贷款办不下来，有三种处理方案，一是如果家里有经济实力可以筹钱全款购买，二是找开发商协商退首付（看自己合同的约定）。三是去找你们当时违约的银行解决征信问题，不过想要消掉记录还是很难的。

扩展资料：
贷款买房需要提前做好准备，以免房*不下来，我们需要注意和了解的是：
1、新房贷款和二手房贷款，放款的时间差不多的。
2、新房贷款是开发商合作的银行，贷款审批通过后，剩下的就是开发商和银行对接的问题了。
而二手房合同签完，定金交完，贷款下不来，就是自己的问题了，需要自我承担责任，因此在贷款前注意一个很重要的问题，那就是征信问题。
怎么去判断征信是否有问题呢？
有另种情况，能够避免这两种情况，贷款审批基本上就没有什么问题了？
第一征信花
征信花是指查询次数太多，每次在新平台申请额度，哪怕没有实际使用，也会留下征信查询记录
征信黑一按照预期的频次，一年内连续3次逾期，或者两年内累计6次逾期，称作连三累六
二是按照预期时间，通常90天以上的逾期，也是被称为征信黑
如何防范征信黑、征信花呢？
1、半年自助查询一次，及时了解征信情况
2、理性借贷，避免贷款记录过多
3、不逾期、不赖账、不相信付费修复征信
4、道听途说的不要相信，及时向银行核实
如果已经出现征信花、甚至征信黑的情况怎么办？
征信花：
1、3到6个月内，不要再次查询，包括线上线下
2、不要点击任何信用卡申请链接，也不要点击任何的网贷申请链接
3、有可能的话重新申请一个手机号码，使用半年以上，但千万不要逾期
征信黑：
1、将所有欠款及时还清，越早越好，不要再征信记录上形成呆账和坏账；
2、还清所有的逾期记录之后，等待5年，如果没有新的征信逾期发生，征信是可以自动恢复的

热心网友时间：2022-06-23 05:31

一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：
一次性付清剩余的房款。
换名字和贷款资料，重签购房合同。
二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。