农村宅基地问题,怎样要回原来卖出去的房子?
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发布时间：2022-08-18 08:40
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时间：2023-10-17 01:53
如果是已经办理了过户登记手续，那肯定不能要回去；如果只是签订了合同，没有办理过户手续，那有可能要回去；不过还是要具体情况具体分析，最关键的是要看什么时候卖的；
因为根据1999年发布的《**关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，更不得为其发放土地使用证和房产证；
而直到现在，国家住建部、国土部都没有放开这项*；因此，也就是说，1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地*的时间；
所以，如果是1999年以前卖的，合同无效，是可以要求收回的；但如果是1999年以后卖的，合同就生效了，不能反悔，没有权利重新要回去！
扩展资料
农村宅基地是不能买卖的，建立在上面的房屋可以在本村村民之间进行买卖。针对农村宅基地房屋卖了能要回来的问题，要具体问题具体分析，看当时签署的买卖合同是否有效。如果是无效的买卖合同，出卖人是可以申请收回房屋的，对方拒绝的话可以选择采用诉讼手段，耕地和宅基地是一体的，承租人只有使用权和出租给本村人，没有出售权和转让权，可以无偿交给所在村集体或*再分配。
但是虽然宅基地不能卖给非集体成员，而有效合同必须在合同内容符合相关法律*的前提下才受法律保护，也就是购房人之间签订的合同本不具备法律效力，属于“无效合同”，虽然宅基地可以收回，但是双方都属于过失方，因此你除了要向对方支付原有购房资金外，还有可能面临村集体的罚款。
参考资料来源：百度百科-农村宅基地
宅基地卖了还能要回来吗?
法律主观：一、宅基地卖后能否要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给...
农村宅基地房屋卖了,原房主能要回去吗
1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么...
农村宅基地问题,怎样要回原来卖出去的房子?
如果是已经办理了过户登记手续，那肯定不能要回去；如果只是签订了合同，没有办理过户手续，那有可能要回去；不过还是要具体情况具体分析，最关键的是要看什么时候卖的；因为根据1999年发布的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民...
二十年前农村的宅基地房子口头卖掉了,现在可要回来吗?
很可能要不回来了，因为已经是二十多年了，房子可能被买主已经改变，所以这里面的装修费也要很多，但是卖出去的东西不是想卖就卖，不卖又拿回来，再说别人也不愿意。
农村宅基地卖出后还有什么办法再要回来?
首先宅基地也是集体的土地，个人保管使用。是不可以买卖的。如果你是卖房子，土地自然归买主保管使用了。想把土地要回来，一般很难。但是也不是没办法。你只要土地使用证还在手里，买主就没办法重新起房子，只要在买主拆了房子后，你阻止他起房子，买主就会妥协与你协商，你就可以提出条件，就有可能要...
农村卖出去的房子能要回吗.
卖掉农村老宅去城里住,现在想回村,该如何申请宅基地?
农民变卖房屋之后进城当然也是农村的户口，想要回原来的宅基地，可以再次申请使用。如果子女也是农村户口的话，也有承包土地的权利。必须父母分户这样独立的户口才可以申请宅基地，大家只要有生活常识才可以获得一些保障。现在有很多人都觉得农村老宅比较吃香，面临城市的工作压力，有的时候回到乡下，才觉得生活是...
农村人现在城里买了房子,如果卖了原庄基,以后还能要回来吗?_百度...
农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能要回来吗？这个问题要从两个方面来回答：1.单从卖庄基来说，不影响农民回村，只要户口没迁岀，依然属于这个村的农民，也就是如今的新说法，依然是这个集体经济组织成员，什么时候想回来，都是自己的事，别人无权干涉，与是否有宅基地是两回事。2....
老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了,有人劝我要回来,我该怎么做?
跟对方好好沟通协商一下，能要回来就尽量要回来吧！破旧老房，属于私有财产，是完全可以买卖的，我这里指的是需要将房子拆掉，买卖砖瓦木料。假如是买走房子，为的是使用，这就关系到房下边的宅基地了，因为宅基地主权归集体，所以现在政策是房子也只能卖给本村村民。如果是外村村民，只能用租赁形式进行...
农村房屋卖给城里人无任何文字合同能要回来吗?
农村房屋卖给城里人，无任何文字合同，能要回来吗？答案是肯定的，只要你不要脸，完全可以反悔，而法律支持你这种不要脸，因为农村房屋卖给城里人，本身就不合法，法律不支持不合法的事情，因而只能支持你这种不要脸的反悔了。农村宅基地的所有权归农村集体经济组织，只有农村集体经济组织成员才有资格获取...
