父母过世房产怎么过户?需要哪些材料
发布网友
发布时间：2022-08-17 16:47
共1个回答
懂视网
时间：2022-08-17 21:08
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
1、房屋所有权证书，
2、继承公证，
3、继承人身份证及复印件，
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）
热心网友
时间：2024-11-28 12:16
房产过户 有几种方式可以考虑，不过有一种遗产继承的方式，只能是建立自啊父母过世的基础上的，所以在遇到父母过世房产过户的情况的时候，办理房产过户就只能考虑以遗产继承的方式办理了，那么父母过世房产怎么过户呢，父母过世房产过户需要哪些材料呢？
一、父母过世房产怎么过户
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃 房产继承 权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人 户籍 所在地的*办理；而继承人证明则需要到市*或者是区*办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。
4、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的 税费 ，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。
5、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理 房屋过户 手续了。
二、需要准备哪些材料
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的 产权证明 或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。到 房产交易中心 办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
6、 房屋产权证书 。
7、继承公证。
8、继承人身份证及复印件。
9、 房屋产权登记 申请书（收件窗口领取）。
以上就是关于父母过世房产怎么过户以及过户材料的介绍了，办理不同情况下的房产过户需要准备的材料不同，很有可能还会涉及到不同部门的办理，所以大家在办理房产过户手续之前可以多咨询一下相关的部门，提前准备好需要的资料，在办理的时候才会比较快一些。
