浦发银行贷款的房子能再次抵押吗

发布网友发布时间：2022-08-19 06:59

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热心网友时间：2023-10-22 20:49

抵押中的房产可以进行二次抵押，而贷款方法有两种：一是银行，找银行办理此项贷款，借款人需要找担保公司将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款;二是贷款公司，找贷款公司办理二次抵押贷款，则无需提前将剩余房款还清，不过贷款额度一般不会超过抵押房产剩余的价值。
　　另外，进行二次抵押的房产有一定的要求，并非任何房产都能办理：
　　1、用于二次抵押的房产需要是现房;
　　2、房产需要有市场发展潜力;
　　3、房产的房龄不能太大。
　　而且，用抵押过的房产再次抵押，所获得的贷款额度不是很高，一般能贷款的额度为：房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取二者中的最小。

热心网友时间：2023-10-22 20:49

可以再次抵押，

详细原因：

如果个人之前的贷款负债额度不大，就可以申请再次抵押；

一般情况下，每个人的名下最多只能有四笔银行贷款；

只要个人的房子有房本，而且月供交满一年以上，还款能力良好；

还清以前的按揭贷款，个人的负债没有任何问题，可以直接到银行办理；

到房产交易中心系统里撤销之前的抵押就可以了。

总结：只要证明个人的还款能力良好，在银行没有不良记录，提供个人的收入证明，就可以办理银行按揭贷款。