婚后贷款买的房,房产证上只有老公名字,现在要加名字可以加吗?费用?

发布网友发布时间：2022-08-19 01:38

共4个回答

热心网友时间：2023-10-21 12:12

一、房产证加名字费用(夫妻)：　　无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

　　二、房产证加名字费用(父子)：　　不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

热心网友时间：2023-10-21 12:12

根据相关法律规定，贷款期间，由于房产处于抵押状态，无法增名。若是贷款还清以及你老公愿意，可以加名，费用不多，百十来块就够了。
注意：要是房证是09年以前的版本，就是老版房证，是*共有，加不加名意义不大。既是婚后买的房就是共有财产，他一个人无权处置房产的。

热心网友时间：2023-10-21 12:13

婚后办理房产证增名字手续，200元搞定！需要你俩拿着结婚证，各自身份证，户口本，房产证土地证。到你们本地住房交易中心办理房产证增名字申请。一般15天办理完毕。由于是夫妻间增名字，不存在买卖和赠予，就不产生税费！你现在去办理，当然是按照新婚姻法来论处的

热心网友时间：2023-10-21 12:13

贷款期间无法增名，因为房产是抵押状态。
贷款还清，你老公愿意，可以加名，费用百十来块就够了。
要是房证是09年以前的版本，就是老版房证，是*共有，加不加名意义不大。
既是婚后买的房就是共有财产，他一个人无权处置房产的。追问刚才补充了问题w，麻烦问下07年办的房产证是参照旧婚姻法吗？*共有吗？

追答07年是老房证，是*共有