买房向银行贷款要满足什么条件?买房怎么向银行贷款?
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发布时间：2022-08-19 15:54
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时间：2023-10-25 09:40
买房 向 银行贷款 要满足什么条件？现在很多人买房都是需要向银行申请贷款的，要知道银行是一个有钱的机构，但是你要想从他这里贷款出来需要满足的条件比较多，只有满足条件银行才会放款给你，所以我们要是买房应该知道怎么向银行贷款才可以，下面是我的知识介绍。
买房向银行贷款要满足什么条件？
1、买房向银行贷款要满足借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
2、已与 开发商 签订了《 商品房买卖合同 》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的 首付款 比例，为30%以上。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、买房向银行贷款要满足同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得 房地产权证 后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
买房怎么向银行贷款？
1、买房开发商向贷款行提出 按揭贷款 合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，买房并根据合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、 购房首付 款收据、身份证、婚姻证明、 收入证明 及银行认为需要提供的其他资料。
3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。买房申请审批期限一般为7日内。
当我们跟随我对买房向银行贷款要满足什么条件？买房怎么向银行贷款的知识学习了解后，我们才知道原来向银行贷款可不是小事情，需要满足一些条件的，要是银行能随便把钱贷给你是对你的不负责任，所以我们要是贷款的话先看看自己有没有能力还款吧。
