商铺交土地出让金时要带什么材料?缴纳流程是什么
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发布时间：2022-08-19 12:57
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时间：2023-10-24 10:28
一般我们接触到的 商铺 都是租用的，商铺这买商铺除了要有眼光以外还要注意与收益的比例，有时候买的商铺就会出现一些不应该有的成本支出是自己不知道的，办理上铺过户的时候还需要缴纳一笔土地出让金，那么商铺交土地出让金要带什么材料呢，土地出让金缴纳流程是什么呢？
商铺交土地出让金时要带什么材料
1、商铺交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的 房屋 座落证明、测绘图、评估报告、 契税 单、个 税单 （缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
2、委托协议，通常《 购房合同 》中有关于委托 开发商 代 办房产证 的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办 土地证 ，并同意入住之前要将契税和 公共维修基金 交给他们的委托书。
商铺土地出让金缴纳流程是什么
1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》等。
2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及 首次购房证明 、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。
3、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是 房改房 、 经济适用房 和 70年产权到期 的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有 缴纳土地出让金 。
4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门，土地使用权出让金是*将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的*放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
以上就是关于商铺交土地出让金时要带什么材料以及商铺土地出让金缴纳流程是什么的介绍了，房产证是 买房 之后为了产权的拥有所办理的，商铺要办理房产证则需要先缴纳 税费 才可以办理，没有房产证在 私房买卖 交易的时候就没有 可靠性 ，所以交土地出让金*必不可少。
