顶楼的房子能买吗?购买顶楼要注意什么?
发布网友
发布时间：2022-08-18 05:04
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-16 04:43
当我们买房子时，选择楼层是我们必须经历的一个过程。在选择楼层的过程中，注意顶层是不可避免的。甚至有很多购房者会积极购买顶层。说到顶层，每个人都应该注意防水和保温。因为这是前两个痛点，基本上无法避免。那么我就来告诉你顶楼的房子能买吗？购买顶楼要注意什么？
顶楼的房子能买吗？
1、平改坡的顶层
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
2、送阁楼或者其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。
3、够便宜就买
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5％－10％，或者10％以上的，那当然可以买。
购买顶楼要注意什么？
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
3、看雨后的渗水和排水
降雨能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，较好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
4、看水压
不少顶楼因楼层的高度，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
以上是我介绍的顶楼的房子能买吗？购买顶楼要注意什么？顶层的房子有缺点和好处，购买时必须考虑。需要注意的是防水和隔热措施，如果防水和隔热措施做得好，那么购买更具成本效益，也是比较划算的，如果做的不好，就要谨慎选择，会对我们以后的生活造成不便。
