大家说买房子住二楼和顶楼哪个好?

发布网友 发布时间：2022-04-22 23:07

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热心网友 时间：2022-07-13 08:22

2楼的优劣势
首先我们要先来说说2楼，2楼一般是属于低层楼层，具备低层楼的一些特点，比如缺点主要有以下三点：
1、潮湿。低层楼最大的缺点就是潮湿，尤其是到了南方梅雨季节时，住起来非常不舒服，很是难受。
2、采光差。2楼依旧属于底层楼，容易被周围的树木植被遮挡，采光条件差，即使没有楼栋，楼间距过小的2楼依然比较阴暗。
3、吵闹。居住在2楼，生活环境是比较吵闹，一是来自于室外的，二是来自于室内的，有人在外走动或是大声喧哗时，2楼基本是能够听得一清二楚，另外还有一些汽车鸣笛声等等。而室内的噪音则来自于楼上的磕磕碰碰、排水声等等。
说了这么多缺点，也不是没有优点：
4、出行方便。当然，居住在2楼也是有好处的，那就是出行方便，平日里电梯上下快，即使电梯出现故障，爬个楼梯也毫不费力。尤其是适合家里有老人小孩 出行不方便的人群
介绍完二楼我们在一起来分析一下顶楼，其实小编已经说过很多次关于顶楼的分析。
顶楼的优劣势
顶楼具备高楼层的一切特点，最主要的优点主要有2点：通风和采光条件优越：
1、性价比更高。顶楼的优势相对来说是比较明显的，采光充足，没有楼上邻居的吵闹，也不用担心潮湿，甚至有的顶楼还会附带一些优惠，比如赠送阳台、赠送小花园等等，所以性价比来说还是比较高的。
2、风景好。另外顶楼的优势就是能够一览美景，眼底收获到的风景是好的。如果是比较高的高层或者是周边比较空旷的话，顶层楼可以看到万家灯火，或者江边的话可以看见江景，还是比较美滋滋的。
除了优点，顶楼的缺点也让人无法忍受，尤其是冬冷夏热，出行困难很多买过顶楼人的吐槽最多的点。
3、冬冻夏热。顶层楼最大的缺点就是冬季饱受风寒，夏季酷暑难耐，所以若是买了顶层房，基本上空调和暖气要一直开着，电费开支肯定是比较大的。
4、出行不便。顶层楼的出行相比其它楼层来说，是最不方便的，因为无论上下楼，自己都是最后一个，尤其是对于楼层高的人来说，等个电梯可能要等很久，出行非常不便，而且一旦电梯故障，那么出行成为了很大一个麻烦。
同样的好户型，看过2楼和顶楼的优劣势之后，朋友的心里总算有数了，最后他根据自己的需求和家庭实际情况选择了2楼。

热心网友 时间：2022-07-13 09:40

首先买低层楼房时是选择住二楼还是住顶楼好这个问题还是需要根据实际情况决定的，因为在现实当中根绝每个人的需求不同，所以这个答案并非是固定的，下面就给大家详细分析下！

如果低层楼房没有电梯的话，当然是选择二楼比较好。因为二楼是最为方便上下楼的，而没有安装电梯也就意味着楼层不超过七层，住在顶楼的肯定是频繁忙于上下楼。另外，楼房只有七层的话，顶楼的天台空间肯定是不能自己占用的，很多人都会选择上顶楼晒被子，所以顶楼是非常吃亏的！不过顶楼的房价相对于二楼来说要低上很多，入手价格也是非常低，所以资金不足的可以考虑顶楼！

如果低层楼房有电梯的话，住在顶楼对于平常住户是最为划算的。因为有电梯的楼房大多超过了七层，而人们十分依赖电梯的使用，上下楼根本不用考虑时间的问题。另外有电梯的时候，顶楼虽然方便了，但是很少人会考虑上天台，所以顶楼的空间就是给顶楼住户准备的！而二楼虽然上下楼方便，但是二楼却要面对各种不利于自己的问题。例如在二楼会出现采光不好的现象，而且还会因为小区的治安而受到影响，所以对于普通住户来说顶楼比较好！

但如果这个人是做生意的，那么肯定不会选择顶楼！因为顶楼会出现各种突发原因而导致无法快速下楼，二楼虽然吵闹，但是在日常的时候却方便上下楼，并且搬运货物的时候也十分轻松，所以对于做生意的用户来说住在二楼要比住顶楼划算得多，毕竟对于做生意的人群来说时间就是金钱！

总的来说，选择顶楼还是二层还是要根据自己的实际情况选择，并非是根据单方面标准作出选择，不然在以后的时间里会对自己的生活造成影响！

热心网友 时间：2022-07-13 11:14

付费内容限时免费查看回答您好，先来分析一下二楼和顶楼的优劣：

二楼的优势是更接地气，上下楼直接楼梯就能轻松搞定，甚至都不需要用电梯。不少楼盘的一楼是架空层设计，家里有小孩晚上跳绳，也不用担心楼下有人投诉。二楼由于楼层低，装修过程中，很多材料的搬楼费，都会比高楼层的更省钱。

二楼的劣势也很明显。还是由于楼层低，光照时间都比高楼层的更短。二楼还有一个更为糟心的隐患，那就是“返水”。

顶楼最大的优势莫过于光照充足，整个房子都会很暖和。由于在顶楼住，都不用担心楼上有人制造各种“噪音”。顶楼的劣势，夏天太热。现在房子的顶楼一般都是平层设计，假如雨水渗漏，会有漏水的风险。住在顶楼，必定天天要使用电梯，假如遇上电梯故障，那么上下楼会相当吃力。

1.从自主的角度来说，我觉得还是选择顶楼，不管是采光还是整体的舒适度，顶楼都要比 2 楼好很多，当然你会担心漏水这个问题，现在商品房基本上很少会出现这样子的情况。2.如果从投资的角度上来说，我建议选择 2 楼，因为你要考虑到后期出手，我有朋友卖了差不多五六年的房子，他说基本上 2 楼的出售周期，会比顶楼要短一些，而且价格也会卖的高一点。

您可以参考一下，希望能帮助到您哈

热心网友 时间：2022-07-13 13:06

二楼尽量不要买，大家都知道，高层或者多层的房子，一楼的下水是单独走管的，所以二楼要承受楼上所有住户的排水压力，一旦堵塞，卫生间真的可能会出现喷F现象，而且各个下水道、洗手池都会反味。
顶层的话，如果排水系统做得好，保温隔层厚，或者赠送露台，可以考虑入手。

热心网友 时间：2022-07-13 15:14

实际还是二楼好，顶楼一个是太高另外还冷，有很多出现返潮漏水现象，价位比二楼低一些，如果买楼住人都是不买一，不买顶。二楼很好，不高不反潮还不冷。要想买房就买二楼。