贷款利率怎么计算?
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发布时间：2022-04-22 23:07
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时间：2022-06-04 10:55
利率换算公式：
年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；
利息计算分为积数计息法和逐笔计息法：
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额是以累计积数乘以日利率计算的利息。
计算公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中的累计计息积数是等于计息期内每日余额合计数的。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息，分为按照对年对月对日计算利息和按照实际天数计算利息。
（1）按照对年对月对日计算利息。
计息期为整年（月）的，计息公式为：
利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
（2）按照实际天数计算利息。
即每年为365天（闰年366天）然后每月为当月公历实际天数。
计息公式为：
利息=本金×实际天数×日利率
拓展资料:
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： *银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、*因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
参考资料:贷款利率-百度百科
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时间：2022-06-04 12:13
1、按照对年对月对日计算利息。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率；
计息期有整年（月）又有零头数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
2、按照实际天数计算利息。即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。
扩展资料：
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： *银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有：
①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。
②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、*因素等。
参考资料：贷款利率-百度百科
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时间：2022-06-04 13:48
1、贷款时间1年以内(含1年)：利息=本金×贷款时间×4.35%;
2、贷款时间1年-5年(含5年)：利息=本金×贷款时间×4.75%;
3、贷款时间5年以上：利息=本金×贷款时间×4.9%.
二、银行贷款买房利息怎么算
(一)按还款方式计算
1、等额本息法
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
3、自由还款
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
(二)贷款方式确定利息
1、公积金贷款
公积金贷款的利率为3.25%,利率低是大家都很喜欢的一点，但是公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，会受到很多开发商的*，另外公积金贷款额度有限，这一点很重要。
2、组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低。
3、商业贷款
商业贷款就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。一般商业贷款的利率为4.9%.
三、银行贷款审批流程
1、贷款的申请
(1)借款人及保证人基本情况;
(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;
(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;
(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;
(5)项目建议书和可行性报告;
(6)信用社认为需要提供的其他有关资料;
2、信用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;
3、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;
4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;
5、签订合同，信用社与借款人签订借款合同;
6、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款;
7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;
8、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
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时间：2022-06-04 15:39
银行贷款买房利息的计算取决于个人还款方式的不同：
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
拓展资料
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的*在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。
由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
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时间：2022-06-04 17:47
贷款利率
贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向
借款人收取利息的利率。主要分为三类:中
央银行对商业银行的货款利率;商业银行对客
户的货款利率;同业拆借利率。银行货款利息
的确定因素有:
①银行成本。任何经济活动
都要进行成本ー收益比较。银行成本有两
类:借入成本一借入资金预付息;追加成本ー
正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是
利润的再分割,利息必
于利润率,平均
利润率是利息的最高界限。
(3借贷货币资金
供求状况。供大于求,货款利率必然下降,
反之亦然。
另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有
价证券收益因素、*因素等。不过,有的
学者认为利息率的最高界限应是资金的边际
收益率。将约束利息率的因素看成企业借入
银行货款后的利润增加额与借款量的比率同
货款利率间比较。只要前者不小于后者,企
业就可能向银行贷款。
1.日利率(010009年利率(%)=360=月利率
(%a)÷30
2月利率(%)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利
U\O
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以
累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为
利息=累计计息积数x日利率,其中累计计息
数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金
利率×贷款期限逐笔计算利息。
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时间：2022-06-04 20:12
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。
（一）等额本息还款法
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：计算公式
月还款额＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］
式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12
总利息＝月还款额＊贷款月数－本金
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法
等额本金法：计算公式
月还款额＝本金／n剩余本金＊月利率
总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／20.5）
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
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时间：2022-06-04 22:53
A类银行，浮动利率1.3%-1.5%，当然也有HSBC这样1.24%，或者有部分小伙伴拿到1%左右的内部折扣。固定大概在1.7%-2.2%之间，个人见解，因为利差大，能做浮动尽量浮动。
B
类银行，一般是A类加1%-2%，那是不是B类就不好，不是，因为B类更容易批，首付也可以做的更低，贷款时间也可以更长，最多35年，虽然利率更高，但是每月付款不一定更多。总的来说买房就是早上车早获利，与其等利率，不然在合适的时间竟早投资。
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时间：2022-06-05 01:51
目前银行贷款利率的计算方式主要有以下4种：
一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。
二、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中＾符号表示乘方。举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：
三、等额本息还款法：月利率＝年利率÷12＝0.0665÷12＝0.005541667；月还款本息＝〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕＝114.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。
四、等额本金还款法：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已归还本金累计额）×0.005541667；首月还款138．75元每月递减0.462元；合计还款13352.71元；利息3352.71元。
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时间：2022-06-05 05:06
贷款利率就半年的年化利息，什么意思呢，就是2%不是每年2%，而是每半年1%，其中的差别就是利上利，把每半年1%算成每年就是1.01的平方减1，年利息其实为2.01%
.
你每个月支付的钱呢都有两个部分，利息部分和本金部分，本金部分偿还你的100万贷款，还清后房子就是你的了，比本金部分多的就是银行赚走的利息。因为每月还款金额不变，但是你欠银行的钱越来越少，所以利息部分也越来越少，而本金部分呢也越来越多。千万不要以为25年贷款，还了5年就还了20%，其实前几年主要都是付利息，之后才逐渐还本金
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时间：2022-06-05 08:37
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时间：2022-06-05 12:25
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时间：2022-06-05 16:30
其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷*要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
如，最近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，那就是加了59基点，在LPR的基准上浮12%。
扩展资料：
按新的定价方式，以后就不会有房贷利率可打折的现象了。根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
一般首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。
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时间：2022-06-05 20:51
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时间：2022-06-06 01:29
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时间：2022-06-06 06:24
一、积数计息法
当银行采取积数计息法来计算利息的时候，就需要注意贷款的天数，因为积数计息法是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率来计算利息。它的计息公式是：
贷款利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
二、逐笔计息法
当银行采取逐笔计息法来计算利息的时候，需要计息期，它的计算公式是：贷款利息=本金×利率×贷款期限。当计息期是整年或整月时，利息=本金×年(月)数×年(月)利率，而当计息期有零头天数的时候，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
大家在计算贷款利息时需要注意，利率在换算时是按每年360天和每月30天换算的，也就是说：日利率=年利率÷360=月利率÷30，月利率=年利率÷12。
